Real – H p[b]onúka[/b] na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt na Sečovskej ul. V obľúbenej časti Ružinova, len pár minút od Štrkoveckého jazera. Nachádza sa v tehlovom dome a ponúka príjemné spojenie moderného bývania, pokoja a výbornej dostupnosti.

BYT :

Rozloha bytu je 56m2 s pivnicou + balkón, nachádza sa na 2. poschodí z 3. poschodí bez výťahu. Byt ihneď voľný kúpou !

REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené:

- nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou

- nové radiátory v celom byte s meračmi tepla, nové rozvody vody a odpadu

- nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere

- nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh, nové sieťovanie, stierky, omietky a maľovky,

- plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu

- nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka

- v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou

DISPOZÍCIA BYTU :

- vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlením a skrinkou

- nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku

- vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/

- z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/

- moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl

- z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/

BYTOVÝ DOM BOL :

- zateplený,

- nové stúpacie rozvody,

- nové spoločné priestory,

- nové vstupné brány s uzamykaním

ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE:

- že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky.

LOKALITA :

Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy.

PARKOVANIE:

- bezproblémové verejné parkovanie (PAAS), priamo pri bytovom dome

CENA:

- Cena 279.800,- eur + 2 800 eur provízia pre RK

- mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt:

Real-H, s.r.o

Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Hana Bačiková 0903 215 200

Email: h.bacikova@gmail.com

www.realh.sk