Hľadáte tiché a príjemné bývanie v Ružinove ? Real - H prináša priestranný 2-izbový byt s balkónom na Mierovej ulici, v obľúbenej lokalite s uzatvoreným dvorom a zeleným prostredím.

BYT:

Rozloha bytu je 74 m2 s pivnicou 2,35 m2 + balkón 5 m2, nachádza sa na 2 poschodí z 3 poschodí, bez výťahu.

Byt sa predáva zariadený.

DISPOZÍCIA BYTU:

- po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, zrkadlom, vešiakovou stenou a pohodlnou taburetkou na sedenie.

- z chodby sa vstupuje do veľkorysej spálne, v ktorej je manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skriňami a vstupom na balkón o výmere približne 5 m², orientovaný do tichého vnútrobloku.

- v rámci chodby sa nachádzajú dvere do kúpeľne a samostatného WC.

- kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom a práčkou.

- súčasťou bytu je aj menšia samostatná miestnosť, využívaná ako šatník.

- najväčšou miestnosťou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá ponúka jedálenský kút, priestranný gauč a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi.

- byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody – čo umožňuje regulovať náklady podľa potreby.

- k bytu prislúcha pivnica a v bytovom dome je k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle a kočíky.

STAV BYTU:

Čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené :

- nové okná

- v celom byte je laminátová podlaha, sanita v kúpeľni + samostatné WC

- elektrický krb

- interiérové dvere

NÁKLADY NA BÝVANIE :

- 100,- Eur / mesiac (1-osoba)

PARKOVANIE:

- verejné parkovanie na pozemkoch vo dvore

CENA:

- 229.000,- eur, vrátane provízie pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver.

LOKALITA:

Lokalita ponúka kompletnú občianskú vybavenosť, s výborným napojením do mesta, MHD č.212, 66, N74. zástavka MHD sa nachádza len 2 minúty chôdze od bytu, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Ružinova. V pešej dostupnosti sa nachádza polyfunkčný komplex Perla Ružinova, kde nájdete obchody, kaviarne a rôzne služby. V blízkosti sa nachádza Ružinovská nemocnica, obchodné centrum Retro so športovým areálom a bežeckou dráhou na Nevädzovej ulici. Výbornú dostupnosť dopĺňajú neďaleké nákupné centrá Avion, IKEA, ktoré poskytujú široký výber obchodov, služieb a možnosti trávenia voľného času.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt:

Real-H,s.r.o

Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200

Email: rebecabacikova@realh.sk

www.realh.sk