2-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

REB.SK – Kompletne prerobený a takmer nepoužívaný 2i byt (43 m²) – Doležalova ul.

Hľadáte bývanie, ktoré vonia novotou a nachádza sa v tichej, rodinnej atmosfére Ružinova? REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj precízne a kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Doležalovej ulici v obľúbenej časti Trnávka. Tento krásne zrekonštruovaný priestor je pripravený stať sa vaším novým domovom – stačí sa len nasťahovať.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

Celková plocha nehnuteľnosti: 43,21 m² (byt + príslušenstvo + pivnica).

Čistá podlahová plocha bytu: 34,94 m² (vnútorný expandovaný priestor bez pivnice).

Pivnica: 8,27 m² (murovaná, nadštandardne priestranná).

Parkovanie: Bezproblémové a bezplatné priamo pred bytovým domom (oblasť bez parkovacej politiky PAAS).

Poschodie: Vyvýšené prízemie (poskytuje pohodlný prístup a dostatok súkromia).

Orientácia: Príjemné presvetlenie vďaka orientácii na dve svetové strany.

STAV A DISPOZÍCIA:

Byt bol funkčne a nadštandardne prerobený s dôrazom na kvalitu materiálov:

Kompletná rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia v celom byte, nové omietky a plastové okná.

Prémiové materiály: Nová drevená podlaha z kvalitného masívneho dreva.

Komfort a technológie: Na oknách sú osadené elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré udržiavajú v byte výbornú klíma a, samozrejme, zabezpečujú aj vysokú bezpečnosť a dokonalé súkromie. Aj keď sa byt nachádza na vyvýšenom poschodí, vďaka žalúziám vám nikto nemá šancu vidieť do bytu. V kúpeľni je inštalované elektrické podlahové kúrenie s vlastným samostatným termostatom, čo zabezpečuje maximálny komfort a príjemné teplo počas zimných mesiacov.

Dispozícia: * Obývacia izba spojená s kuchyňou (17,38 m²),

samostatná spálňa (8,41 m²),

technická miestnosť (1,58 m²),

kúpeľňa (2,77 m²),

samostatné WC (1,56 m²) a chodba.

BYTOVÝ DOM A LOKALITA:

Tehlová stavba: Zateplený bytový dom po rekonštrukcii s novou strechou a bez výťahu.

Zelená a veľmi tichá lokalita: Doležalova ulica sa nachádza v mimoriadne pokojnej a zelenej časti Trnávky s príjemnou rodinnou atmosférou, v tesnej blízkosti obľúbeného klubu Domino.

Všetko dôležité na pešo: Napriek maximálnemu tichu a pokoju je kompletná občianska vybavenosť dostupná pohodlnou pešou chôdzou – školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, nákupné centrá Avion a IKEA, ako aj výborná dostupnosť na diaľničný obchvat či spoje MHD.

VÝHODY PONUKY:

Stav "ako nový": Byt nebol nikdy prenajímaný a je po kvalitnej rekonštrukcii pripravený pre nového majiteľa bez ďalších investícií.

Tiché a zelené bývanie: Perfektná lokalita v kľudnej časti Ružinova, kde máte parky aj obchody doslova na dosah ruky.

Nízke náklady: Vzhľadom na zateplenie a moderné technológie (vlastný termostat, vonkajšie žalúzie).

Právny stav: Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná.

CENA:

224 900 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu).

Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:

Mgr. Silvia Čerešňa

tel: +421 903 159 951

email: ceresna@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.