REB.sk Vám ponúka NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 60 m² + 10 m² PIVNICA | MILETIČOVA | BRATISLAVA – RUŽINOV

Veľkorysý priestor, vlastné kúrenie, vlastný ohrev vody, veľká pivnica, zelený dvor a rezidentské parkovanie – to všetko v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou 60 m², ku ktorému navyše patrí výnimočne veľká pivnica s oknom o výmere približne 10 m². Celkový úžitkový priestor tak predstavuje približne 70 m².

Byt sa nachádza na Miletičovej ulici v Bratislave – Nivy, v lokalite širšieho centra mesta, ktorá ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlný mestský život.

BYT, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR AJ MOŽNOSŤ DOTVORIŤ SI HO PODĽA SEBA

Byt prešiel v roku 2020 hĺbkovou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav.

Dispozícia pozostáva z:

dvoch veľkorysých a priestranných izieb,

rozľahlej kuchyne s jedálenskou časťou,

praktickej špajze,

kúpeľne a WC,

dostatku úložného priestoru.

Veľkou výhodou je vlastné kúrenie a vlastný ohrev teplej vody, ktoré prinášajú väčšiu nezávislosť a možnosť regulovať spotrebu podľa vlastných potrieb.

Aktuálne sú prevádzkové náklady približne 150 € mesačne pre tri osoby.

Byt je takmer kompletne pripravený na bývanie. Na jeho úplné dokončenie zostáva osadiť kuchynskú linku a dvoje interiérové dvere. Nový majiteľ tak dostáva priestor dokončiť tieto prvky presne podľa svojho vkusu a potrieb.

VÝNIMOČNÁ PIVNICA – AŽ PRIBLIŽNE 10 m²

K bytu patrí nadštandardne veľká pivnica s oknom, ktorá má približne 10 m².

Nejde pritom o klasickú malú pivničnú kobku – tento priestor ponúka množstvo možností využitia, napríklad ako:

sklad sezónnych vecí,

priestor na bicykle a športové vybavenie,

úložný priestor pre domácnosť,

firemný sklad,

dielňa alebo hobby priestor,

praktický doplnkový priestor k bytu.

Okno a prirodzené vetranie sú ďalším príjemným bonusom.

HLAVNÉ BENEFITY BYTU

60 m² obytná výmera

približne 10 m² veľká pivnica s oknom

celkovo približne 70 m² priestoru

2 priestranné izby

nadštandardne veľká kuchyňa s jedálňou

hĺbková rekonštrukcia v roku 2020

vlastné kúrenie

vlastný ohrev teplej vody

praktická špajza

nízke a dobre regulovateľné prevádzkové náklady

aktuálne náklady približne 150 € mesačne / 3 osoby

možnosť dokončiť kuchyňu podľa vlastného vkusu

potrebné dokončiť už iba kuchynskú linku a dvoje interiérové dvere

veľká pivnica s oknom

zelený dvor

parkovanie vo dvore výhradne pre rezidentov

bývanie v malom bytovom dome iba so 6 bytmi

pokojné a komorné prostredie

výborná dostupnosť do centra Bratislavy

MALÝ BYTOVÝ DOM = VIAC SÚKROMIA

Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je samotný bytový dom.

Nachádza sa v ňom iba šesť bytov, čo vytvára komornejšiu atmosféru a prináša viac súkromia, pokoja a príjemnejšie susedské prostredie.

Vchod bytového domu je zateplený.

Súčasťou domu je aj zelený dvor, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a zároveň vytvára pokojné zázemie uprostred mestského prostredia.

PARKOVANIE PRE REZIDENTOV

Veľkým benefitom je možnosť parkovania vo dvore, ktoré je určené výhradne pre rezidentov.

V lokalite, kde je parkovanie často veľkou témou, ide o významnú praktickú výhodu, ktorú oceníte každý deň.

MILETIČOVA – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PO RUKE

Miletičova patrí medzi obľúbené lokality širšieho centra Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti, služieb a pohodlia.

V bezprostrednom okolí nájdete prakticky všetko, čo potrebujete pre každodenný život:

Trhovisko Miletičova – čerstvé ovocie, zelenina, potraviny a lokálne produkty,

potraviny, supermarkety a drogérie,

množstvo obchodov a služieb,

kaviarne, reštaurácie a pekárne,

školy a materské školy,

detské ihriská,

zdravotnícke zariadenia, ambulancie a lekárne,

OC Centrál, Nivy, Eurovea a ďalšie nákupné možnosti dostupné pohodlne pešo alebo na bicykli,

kúpaliská Tehelné pole a Delfín,

zastávky električiek, autobusov a trolejbusov,

výbornú dostupnosť do centra mesta,

pohodlné spojenie do ostatných častí Bratislavy,

rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu,

množstvo možností na šport, relax a aktívne trávenie voľného času.

Centrum Bratislavy je dostupné pešo, bicyklom aj mestskou hromadnou dopravou.

PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?

Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranný mestský byt s množstvom praktických benefitov, no zároveň nechce bývať vo veľkom anonymnom bytovom dome.

Ocenia ho najmä tí, ktorí hľadajú:

veľkorysú výmeru,

dve skutočne priestranné izby,

pokojné a komornejšie bývanie,

vlastné kúrenie a ohrev vody,

možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv,

veľký úložný priestor,

rezidentské parkovanie,

zelený dvor,

výbornú dostupnosť do centra,

kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.

ATRAKTÍVNA KOMBINÁCIA PRIESTORU, SÚKROMIA A LOKALITY

60 m² byt + približne 10 m² pivnica, vlastné kúrenie, vlastný ohrev vody, parkovanie vo dvore a iba šesť bytov v dome.

To všetko na Miletičovej ulici v Ružinove, v lokalite, ktorá vám umožní mať mesto doslova na dosah, no zároveň ponúka pokojné zázemie na bývanie.

Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v širšom centre Bratislavy, ktorý ponúka viac priestoru, súkromia a praktických výhod než bežné 2-izbové byty, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.