V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt vo výbornej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov - na ulici Muškátová. Je situovaný na 2. poschodí v 9 poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom, bytový dom prešiel rekonštrukciou. Výmera bytu s pivnicou je 71 m² a navyše je plocha balkónu a lodžie. Bytový dom je v dobrom stave a prebehla revonácia interiéru bytového domu.

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Disponuje plastovými oknami a menenými rozvodmi okrem chodby. V byte sú použité neutrálne a veľmi príjemné farby a vybavenie. V byte sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, zrepasované minulý rok, plávajúca podlaha z roku 2019 a obklady, dlažby v kúpeľni. Zánovná kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi - (plynový sporák, umývačka riadu, digestor..), ďalej priestorom pre jedálenské posedenie. Príslušenstvom bytu je sympatický slnečný balkón orientovaný na južnú stranu, lodžia a pivničný priestor na prízemí bytového domu. Bytový dom je udržiavaný a čistý kde spoločné priestory prešli rekonštrukciou. Hneď pri bytovom dome sa nachádza parkovisko, ktoré zabezpečuje mnoho parkovacích miest. Predáva sa čiastočne zariadený alebo po dohode.

LOKALITA A OKOLIE:

Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Ružinov – v blízkosti OC Retro. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné bývanie (COOP Jednota, Terno, Lidl, obchody, lekáreň, základná škola, služby, nemocnica Ružinov, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze - linky č. 42, 66, 71, 72, 96. V blízkosti sa nachádza Ružinovské jazero, jazero Štrkovec, menšie parčíky, Park Andreja Hlinku, detské ihriská kde môžete tráviť svoj voľný čas a lokalita taktiež poskytuje množstvo športového vyžitia – Areál športov Ružinov a možnosť prechádzok.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: ul. Muškátová; Bratislava - Ružinov

* poschodie: 2/9

* celková rozloha bytu cca. 75,6 m2

* úžitková plocha bytu s pivnicou cca. 71 m2

* plocha pivnice cca. 1,60 m2

* plocha balkóna cca. 1,40 m2

* plocha lodžie cca. 3 m2

* mesačné náklady 170 EUR / 3 osoby + elektrina 25 EUR

* stav: čiastočná rekonštrukcia – plast. okná, zrepasované drevené parkety, rozvody, kúpeľňa (2017)

* vkusné prevedenie

* čiastočne zariadený - kuchynská linka, vstavaný nábytok

* orientácia: Juh

* ústredné kúrenie

* vyhľadávaná lokalita

* tiché a rodinné prostredie

CENA: 258 000,- Eur

D.: 818141291

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Pre viac info nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BRATISLAVSKÉHO CENTRA REALÍT.