Ste mestský človek túžiaci po bývaní v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Ste aktívny a radi trávite čas vonku? Máte radi nielen moderný bytový dizajn, ale aj moderné technológie? Potom sa do tohto bytu v polyfunkčnom komplexe Koloseo v blízkosti jazera Kuchajda zamilujete.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj kompletne zariadený veľkometrážny 2 izbový byt na Tomášikovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto.

Byt:

Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov a smart technológií. Vstúpením do bytu sa ocitneme v predsieni, z ktorej prejdeme do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou umiestnenej priamo oproti vchodu. Pocit tepla domova a útulnosti je vyvolaný vďaka krbu. Ďalším dych berúcim prvkom je 400 l akvárium v stene medzi obývacou izbou a chodbou vedúcou do zvyšných miestností. Obývacia miestnosť je zariadená rohovou koženou sedacou súpravou z EUROSOFA, komodou pod TV vyrobenou na mieru so vstavanými reproduktormi, televízorom LG a ozvučením SONY. Z predsiene sa chodbou dostaneme do kúpeľne spojenej s toaletou. Chodbe dominuje impozantná komoda z agátového dreva. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2021, je v nej umiestnený sprchový kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, toaleta a nová práčka so sušičkou AEG. Spálňa vznikla spojením dvoch izieb podľa predstáv súčasného majiteľa, ale je možné túto izbu opäť rozdeliť na dve, a tým pádom sa z bytu stáva opäť trojizbový. Na rozsiahly balkóns rozlohou 11 m2 je výstup z obývacej miestnosti aj spálne.

V rámci inteligentnej domácnosti sú svetlá ovládané hlasom prostredníctvom smart systému ALEXA, je možné nastaviť programovateľné scény, časovač, automatizáciu. Klimatizácia je tiež ovládaná hlasom alebo na diaľku, je možné využiť geofencing. Niektoré zásuvky a spínače sú taktiež ovládané hlasom, i tu je možné nastaviť automatizáciu.

Dostatok úložného priestoru je zabezpečený vstavanou skriňou v spálni.

Byt sa nachádza v polyfunkčnej budove na 11 poschodí z 14 poschodí s výťahom.

K bytu je možné zakúpiť 2 parkovacie miesta v garáži, ktoré sú umiestnené vedľa seba a vďaka tomu sa dajú uzatvoriť bránou na elektrické ovládanie. Cena 1 parkovacieho miesta je 17 500 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu.

Náklady na bývanie: 200 €

Výmera: úžitková plocha: 88 m2 (77 m2 podlahová plocha + 11 m2 balkón)

Silné stránky tohto bytu sú najmä:

priestranný a svetlý,

možnosť rozšírenia na trojizbový,

kvalitne zrekonštruovaný, kompletne zariadený,

smart systém ALEXA, klimatizácia ovládaná hlasom a na diaľku,

obľúbená lokalita v blízkosti jazera Kuchajda.

Lokalita:

Polyfunkčný komplex Koloseo je situovaný na Tomášikovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, školy, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava. Neďaleké jazero Kuchajda poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času.

Cena: 269 000 € (dohoda možná) v cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0948 038 459

sumec@karinpartners.sk