Snívate o bývaní v blízkosti najkrajších zelených parkov, jazier a nákupných možností , zároveň aj v dostupnosti centra, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpy 1,5 izbového bytu, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2006 .

Nádherný výhľad z loggie. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci prírody si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA Ružinov , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti parkov, jazier a obchodov . Nízke mesačné náklady sú ďalším benefitom.

BYT:

Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu Radarova ulica – Bratislava II Ružinov

Útulný 1,5 -izbový byt s rozlohou : 43,18 m2

(byt 43,18 m2 + s pivnicou 1 m2 ) + loggia 4,5 m2

Nachádza sa na 4. poschodí z 7 poschodí , 1 x výťah ( nový )

orientácia: spálňa , kuchyňa a obývacia izba na Juh

DISPOZÍCIA BYTU:

* vstupná predsieň

* samostatné WC

* kúpeľňa s vaňou

* priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu

* kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou a so vstupom do izby

* spálňa s rolldorom

Veľkou výhodou je priestranná loggia s neskutočným výhľadom, klimatizácia, pivnica na medziposchodí.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2006

* plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu okrem obývacej izby , tam je vstup na loggiu,

ktorá je zasklená v roku 2003

* samostatná kúpeľňa a samostatné WC , nová sanita, obklady a dlažba

* elektroinštalácia

* kuchynská linka so spotrebičmi, dlažba, obklad

* pôvodné drevené parkety v obývacej izbe zrepasované

* vstupné pancierové dvere v roku 1998

* klimatizácia

* byt je zariadený, predáva sa aj so zariadením

* okamžite voľný

PARKOVANIE:

* priamo pred bytovým domom a v okolí

BYTOVÝ DOM:

* kompletne zateplený

* nová fasáda

* zrenovovaný vstup do domu, otváranie čipom

* rekonštruované spoločné priestory, nový bezbariérový výťah

* nová vstupná brána

OKOLIE:

* vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Ružinov

* dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD

* v dostupnosti od domu je centrum BUDÚCNOSŤ, kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny, trhovisko ,

* výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská

* v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax, Rohlík a Štrkovecké jazero

* v dostupnej vzdialenosti je nákupné centrum AVION, RETRO, taktiež nemocnica a poliklinika

Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

95,- EUR / mesiac (1 osoba)

CENA:

185 900,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

/2-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 1 X LODŽIA / BRATISLAVA II RUŹINOV / RADAROVA ULICA /

Kontakt: Real-H,s.r.o

Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Hana Bačiková 0903 215 200

Email: h.bacikova@gmail.com

www.realh.sk