1-izbový byt na predaj v Podunajských Biskupiciach, Bratislava

REB.SK 1-izbový byt na predaj v Podunajských Biskupiciach, Bratislava

Svetlý, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt – ideálna investícia s nájomcom

Ponúkam na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Kazanskej ulici, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou a vďaka svojej polohe v udržiavanom bytovom dome ponúka komfortné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt s celkovou úžitkovou plochou 35 m² ponúka inteligentne využitý priestor. Pozostáva z:

vstupnej chodby s úložným priestorom,

modernej kúpeľne spojenej s WC (vkusný mramorový obklad a sprchový kút),

priestrannej a svetlej izby, ktorá plynule spája obývaciu časť s funkčným kuchynským kútom.

BÝVANIE:

Stavba: Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2005 s čistými spoločnými priestormi a výťahom.

Vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňala nové podlahy, stierky, elektrické rozvody a modernú kuchynskú linku. Byt pôsobí sviežo a svetlo.

Poschodie: Situovaný na 6. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok súkromia a príjemný výhľad.

Mesačné náklady: Cca 150 € / mesiac.

INVESTIČNÝ BONUS:

Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému a slušnému nájomcovi, ktorý v byte býva už 3 roky. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú výhodu:

Okamžitý cashflow od prvého dňa po kúpe.

Bezstarostnosť – nemusíte hľadať nového nájomcu ani platiť províziu za jeho sprostredkovanie.

V prípade záujmu o vlastné bývanie je možné pokračovať podľa dohody.

LOKALITA:

Kazanská ulica je srdcom Podunajských Biskupíc a ponúka všetko "po ruke":

Nákupy: Lidl, Kaufland, Billa a ďalšie prevádzky v pešej dostupnosti.

Služby: Lekárne, banky, fitness centrá a reštaurácie priamo v okolí.

Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (autobusy a trolejbusy) a rýchly prístup na diaľničný obchvat (D4/R7).

CENA A DOPLŇUJÚCE INFO:

Cena nehnuteľnosti: 173 900 EUR (vrátane agentúrnej provízie)

V cene je započítaný kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poradenstvo a provízia RK.

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok, čím šetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas. Tieto služby máte k dispozícii tiež bezplatne.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:

Mgr. Silvia Čerešňa

tel.: +421 903 159 951

email: ceresna@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.