Real-H, ponúka na predaj moderný krásny svetlý 1,5 izbový byt s priestrannou loggiou , ktorý práve kompletne rekonštruujeme, vstúpte do rekonštrukcie – splníme Váš sen o bývaní podľa Vašich predstáv. Byt bude plne zariadený dizajnovým nábytkom, ktorý dodá príjemnú a sviežu atmosféru domova. Nachádza sa na Bučinovej ulici, vo Vrakuni , priamo v srdci nádhernej pešej zóny.

Fotky sú použité z našej predošlej rekonštrukcie na priblíženie predstavy. Plus prikladáme aj aktuálne fotografie. Celý byt je orientovaný na východ.

BYT :

Rozloha bytu je 41,29 m2 s pivnicou 2,31 m2 + loggia 4,5 m2 , nachádza sa na 7 poschodí z 9 poschodí s dvoma výťahmi. Byt sa predáva zariadený.

Kompletná rekonštrukcia , v rámci ktorej boli vymenené :

- rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky,

- plus nové svietidlá v celom byte,

- nové rozvody vody a odpadu,

- nové plastové okná,

- nové stierky, maľovky,

- interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere,

- moderné plávajúce podlahy, nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni s WC.

DISPOZÍCIA BYTU :

- vstupná predsieň, v ktorej je šatníková skriňa s vešiakmi

- z chodby sa vchádza do kuchyne s obývacou izbou

- z izby sa vchádza do spálne

- kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, prívodom na práčku, nové obklady a dlažba nové WC

- v spálni je manželská posteľ

- obývacia izba je prepojená s kuchyňou

- kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklokeramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu

- k dispozícii je šatníková skriňa v obývacej časti prepojená modernou nástennou skrinkou na TV so všetkými potrebnými prípojkami, policová časť, pohodlná pohovka a stolík. Jedálenský priestor disponuje moderným stolom so stoličkami. V celom byte sú LED svietidlá.

Bytový dom bol :

- zateplený,

- nové stúpacie rozvody,

- nové spoločné priestory,

- repasované výťahy,

- nové vstupné brány s uzamykaním na čip.

Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakune s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej zóne, kde sú kaviarne, obchody, služby, škola, škôlka, reštaurácie, neďaleko bytového domu je hrádza, Malý Dunaj, Vrakunský lesík a ďalšie.

PARKOVANIE:

- verejné, priamo pri bytovom dome

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

130,- EUR / mesiac (1 osoba)

CENA :

Cena po rekonštrukcii : 169. 900,- eur + 2 % provízia pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt:

Real-H,s.r.o

Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Ing. Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200

Email: rebecabacikova@realh.sk

www.realh.sk