Kompletne zariadený 3 izbový byt v novostavbe s výmerou 71.8m2 v bytovom dome ECOHOUSE Kazanská, nachádzajúcom sa v novom centre Podunajských Biskupíc s modernou výstavbou.

Byt bol skolaudovaný v roku 2016, je zariadený architektom s dôrazom na kvalitu a moderné materiály. Nachádza sa na 2. podlaží z 9 v krajnej sekcii, (rohový byt) v zateplenom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a veľkokapacitným výťahom. K bytu prislúcha aj podiel na plynovej automatickej kotolni nachádzajúcej sa na streche na 9. podlaží). Kompletne zariadený interiér bez ďalších investícií. Nábytok bol navrhnutý na mieru, je praktický usporiadaný a v kuchyni vybavený modernými spotrebičmi zn. Bosch.

Virtuálna prehliadka bytu:

https://my.matterport.com/show/?m=HZRokwDQuMr

DISPOZÍCIA:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne s vaňou a WC, a dvoch samostatných izieb. Obývacia izba disponuje sedacou súpravou, TV stolíkom a televízorom. Kuchynská linka je nadštandardná tvaru „U“ so zabudovanou chladničkou, mrazničkou, umývačkou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou, digestorom a indukčnou varnou doskou. Predsieň disponuje vstavanou skriňou. Jednotlivé izby sú zariadené manželskou posteľou s úložným priestorom a vstavanými šatníkovými skriňami.

TECHNICKÉ RIEŠENIE:

- 2. podlažie v 9 podlažnom polyfunkčnom bytovom dome s modernou fasádou a nadštandardným zateplením

- bezpečnostné vstupné dvere do bytu (2+5 bodov)

- atypický tvar izieb

- orientácia obývacej izby do Kazanskej ulice- západ, dve izby orientované do bočnej ulice- juhozápad

- 5-komorové plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami

- smerom do Kazanskej ulice sú odhlučnené okná s akustickou úpravou, v ráme okna je zabudované zariadenie na vetranie miestností aj pri zatvorenom okne

- radiátory s termoregulačnými hlavicami a pomerovými meračmi s odpočtom merania tepla a vody mimo priestoru bytu

- nízke prevádzkové náklady

- moderná nadštandardná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi

- vstupné dvere do bytového domu s bezpečnostným sklom + elektronický vrátnik

Bytový dom ECOHOUSE Kazanská pozostáva z 9 terasovito členených podlaží, na ktorých sa nachádza 72 bytov s flexibilným členením a polyfunkčné priestory so samostatnými vstupmi. Nízke prevádzkové náklady bytového domu sú zabezpečené splnením komplexu ekologických požiadaviek, akými sú napríklad optimalizácia veľkosti okien s využitím slnečnej energie, zateplenie prevyšujúce normy, okenné konštrukcie poslednej generácie, riadené vetranie obytných priestorov, centrálne vykurovanie kondenzačnými kotlami, prevádzka kotolne renomovaným výrobcom tepla.

LOKALITA:

V blízkosti bytu sa nachádza množstvo obchodov a služieb, banky, kultúrne a športové zariadenia. V pešej vzdialenosti od bytu sa nachádza zastávka MHD, ktorá umožňuje pohodlný a rýchly presun do Bratislavy. V okolí je množstvo reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihrisko a iné. Lokalita poskytuje výborné napojenie na diaľničný obchvat.

PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu. V tejto časti mesta momentálne nie je parkovanie regulované. Bytový dom má podzemnú garáž, avšak k bytu nie je zakúpené vlastné parkovacie miesto.

Silné stránky bytu:

Kompletne zariadený byt bez dodatočných investícií

Moderný ekologický bytový dom s výbornou občianskou vybavensťou

Nízke mesačné náklady

Vhodný ako investičný byt na prenájom

Náklady na bývanie: 170€ (140€ správca, 30€ elektrina)

Cena: € 210 000 (dohoda možná) v cene sú zahrnuté služby RK.

Využite príležitosť získať moderný a pohodlný byt v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou k všetkému, čo mesto ponúka.

Kontakt k obhliadke:

Ing. Katarína Jones

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0950649121 jones@karinpartners.sk