Lucia z RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 3-izbový byt v prémiovom projekte Karpatium Rezidencie v Záhorskej Bystrici.

Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného mestského bývania s atmosférou rodinného domu a je určená pre klientov s vysokými nárokmi na kvalitu a estetiku.

Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu a jeho veľkým benefitom je veľkorysá profesionálne upravená záhradka o rozlohe 184 m², ktorá vytvára súkromný zelený priestor pre oddych, rodinné posedenia či letné večery na terase. Interiér bytu bol navrhnutý dizajnovým štúdiom vo vysokom štandarde, s dôrazom na prémiové materiály, nadčasový dizajn a moderné technológie.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

Úžitková plocha bytu: 78 m²

Záhrada: 184 m2 (z toho terasa 20 m2)

Kobka: 3 m2

Poschodie: prízemie / 4

2x parkovanie v podzemnej garáži

DISPOZÍCIA:

Byt má premyslené dispozičné riešenie a výborné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby je priamy výstup do záhrady, čo ešte viac umocňuje pocit bývania ako v dome.

- Vstupná chodba s úložným priestorom a veľkoformátovými zrkadlami

- Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou

- Dve samostatné izby so vstupom na záhradu

- Priestranný šatník s množstvom inteligentných riešení (skrytá integrovaná vysúvacia žehliaca doska, otočný stojan na topánky, LED podsvietenie)

- Kúpeľňa: WC, vaňa aj sprchový kút

Orientácia izieb:

Obývacia izba a kuchyňa – západ

Spálňa – východ

Detská izba – sever

DIZAJN A INTERIÉR:

Byt je zariadený v elegantnom štýle s množstvom na mieru vyhotovených prvkov. Dominantou obývacej izby je luxusný dyhový obklad, ktorý dodáva priestoru exkluzívny charakter. Interiér dopĺňa štýlový dekoratívny obklad (Orac Decor) s vysokou odolnosťou a jednoduchou údržbou.

Všetko zariadenie viditeľné na fotografiách zostáva súčasťou predaja, pričom obývacia časť bude doplnená o gauč.

KUCHYŇA A SPOTREBIČE:

Nadčasová kuchyňa z kvalitnej dyhy je doplnená kuchynským ostrovčekom s úložným priestorom, výsuvnou elektrickou zásuvkou a nabíjačkou na smartfón.

- Indukčná keramická varná doska De Dietrich

- Elektrická rúra De Dietrich

- Mikrovlnná rúra De Dietrich

- Umývačka riadu Bosch

- Veľká vstavaná chladnička Electrolux

- Vstavaná mraznička

- Vinotéka Klarstein

- Digestor s komínom

- Filter na pitnú vodu

- Drvička odpadu

- Horné skrinky sú vybavené servopohonom

- Rozkladací jedálenský stôl z dyhy

TECHNOLÓGIE A KOMFORT:

Byt ponúka nadštandardné technologické vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania

- Hliníkové okná s trojsklom s výbornou izoláciou

- Fancoilové chladenie v každej izbe

- Exteriérové tienenie Somfy v každej miestnosti

- Sieťky proti hmyzu v každej miestnosti (v obývačke je nainštalovaný systém Nobaroll - moderná bezbariérová sieť proti hmyzu)

- Teplovodné podlahové kúrenie v celom byte

- Vinylové podlahy položené súvislo v celom byte bez prechodových líšt medzi miestnosťami

- Koberec s vysokým vlasom v spálni pre maximálny komfort

- Videovrátnik (Ovládanie: 2 vstupy do areálu, vchod do budovy a garážová brána)

- Netatmo Doorlock Smart - inteligentný bezpečnostný zámok s vysokou úrovňou mechanickej aj digitálnej ochrany (ovládanie cez smartfón)

ZÁHRADA – súkromná zelená oáza

- Západná terasa o výmere 20 m² je zhotovená z exotického dreva GARAPA, ktoré vyniká vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou

- Záhradný domček (cca 4 m2)

- Vonkajšia bezpečnostná kamera

- Okrasné a ovocné stromy a kríky a vyvýšené záhony

- Hustý živý plot z cezmíny a brečtanu – celoročne zelený, poskytujúci prirodzené súkromie

- Automatické zavlažovanie

- 2× vonkajšie pripojenie na vodu

- Robotická kosačka

Do uzavretého zeleného vnútrobloku majú prístup iba rezidenti prostredníctvom čipu. Areál a parkovanie sú monitorované pre maximálnu bezpečnosť.

PARKOVANIE A KOBKA:

2x parkovacie miesta vedľa seba v parkovacej garáži priamo pri výťahu, možnosť dokúpenia aj tretieho miesta

Kobka 3m2 so zabudovanými regálmi

VÝHODY:

- Moderná prémiová novostavba s energetickým certifikátom A (lacnejšia hypotéka)

- Mimoriadne vysoká zvuková izolácia stien vďaka železobetónovým konštrukciám realizovaným nemeckou technológiou

- V rezidenčnom komplexe je k dispozícii uzatvárateľné detské ihrisko

- Kobercová podlaha v spoločných priestoroch zabezpečuje tichší, menej prašný a pohodlnejší pohyb

- Vysoký štandard prevedenia bytu vrátane zariadenia v hodnote 170.000 Eur

- Záhrada s terasou a záhradným domčekom. Predná časť záhrady je situovaná približne 2,5 metra nad úrovňou chodníka, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a zároveň väčšiu bezpečnosť.

- K dispozícii znalecký posudok

LOKALITA:

Záhorská Bystrica disponuje okrem krásnych lesov Malých Karpát nekonečnými cyklistickými a turistickými chodníčkami aj kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základná škola, potraviny (Billa, Tesco, Kaufland, Starý otec, čoskoro Dm drogeria), fitness centrá, ihriská, nový športový park s pumptrack, workout zónou, pingpongové stoly, exteriérový šach, multifunkčné ihrisko, pošta, lekárne, lekári, kaviarne a rozmanité reštaurácie. V blízkosti 8 minút autom je obchodno-zábavné centrum BORY MALL, kde nájdete všetko potrebné od obchodov, služieb a zábavy až po najnovšiu špičkovú nemocnicu BORY. Výhodou tejto lokality je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Výnimočným bonusom je blízkosť Marianky na pešo, kde viete tráviť krásne a pokojné prechádzky svätým údolím.

CENA:

Byt: 499.000,- €

2x parkovacie státie a kobka: 40.000,- €

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. K dispozícii je aj 3D videoobhliadka https://my.matterport.com/show/?m=ZFL2NC17F6E, ktorú si môžete pozrieť ešte pred osobnou návštevou.

Ing. Lucia Remšíková

RADO Reality Group

+ 421 948 968 401

remsikova@radoreality.sk

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023.

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RADO Reality Group.