S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ

ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok.

ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI:

- celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2

- terasa 20 m2

- záhrada 137 m2

- spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2

- spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2

- spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann)

- nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 20 m2

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

- predsieň 3,83 m2

- pivnica 8,21 m2

- chodba 6,27 m2

- šatník 1,3 m2

- multifunkčná miestnosť vedľa bytu 11,32 m2

- hala 9 m2

- obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2

- izba (detská) 15,49 m2

- izba (spálňa) 12,96 m2

- kúpeľňa s toaletou 6,10 m2

- samostatná toaleta 1,49 m2

BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

- bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI

- rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba

- jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie

- bezproblémové parkovanie

- podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory

- drevené dubové podlahy vo všetkých izbách

- dostatok úložného priestoru

- nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv

LOKALITA:

Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica.

Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland.

CENA NEHNUTEĽNOSTI:

Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj byt s terasou, záhrada, parkovanie a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 428.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z apríla 2026.

KONTAKT:

+421 902 620 520