RADO Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Pod hájom v tesnej blízkosti centra mesta Dubnica nad Váhom. Byt s rozlohou 82m2 je situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome. okrem zateplenia bola na dome zrekonštruovaná aj strecha, stúpacie aj ležaté rozvody, vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, schránky, výťah a mnoho iného. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou približne 3m2 a lódžia s rozlohou tiež 3m2.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov v celom byte, nové rozvody plynu, vody aj odpadu, stierky, podlahy kuchynskú linku, plastové okná, interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, murované jadro, sadrokartónové stropy a mnoho iného. V spálni je vybudovaný aj priestranný šatník a na chodbe veľká rohová vstavaná skriňa, s dostatkom úložného priestoru pre celú rodinu. Veľkou výhodou je aj zasklená lódžia, ktorá sa dá vďaka zaskleniu plnohodnotne využívať aj v zimných mesiacoch.

Dispozične byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby, z ktorej je vstup do obývačky, 3 samostatných izieb, kuchyne s lódžiou a kúpeľne s WC. Dve izby a kuchyňa sú orietované na juhovýchod a jedna izba s obývačkou na severozápad. Byt je tak príjemne svetlý počas celého dňa a ľahko vetrateľný. Ráno Vaše detičky zobudia prirodzené slnečné lúče a večer zapadajúce slnko príjemne presvetlí byt z druhej strany. V tomto byte Slnko len dotvára príjemnú večernú atmosféru.

V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V Dubnici nad Váhom azda neexistuje lepšia lokalita. V tesnej blízkosti sa nachádza LIDL, BILLA, množstvo kaviarní a reštaurácií, základná škola, stredná škola, autobusové zastávky, banky a rôzne inštitúcie. Vynikajúca je tiež napojiteľnosť na diaľnicu D1. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové, spoplatnené mestskou parkovacou politikou.

Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie B.

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mHRPaQ3NVm4

Cena bytu: 167.400,-€

Patrik Pavlík, RSc.

RADO Reality Group

Tel: +421 902 90 60 90

E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.