PREDAJ: Moderný 3 izbový byt s nádhernou 30 m² terasou a veľkou garážou – Jarná ulica, Dunajská Lužná

Hľadáte nadštandardné bývanie v tichej, obľúbenej lokalite pri Bratislave? Tento priestranný a výborne riešený moderný 3 izbový byt na ulici Jarná vám ponúkne to, čo v dnešných novostavbách len ťažko nájdete — súkromie, veľkorysý priestor a terasu, ktorá zmení váš spôsob bývania.

________________________________________

HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS OKAMŽITE PRESVEDČIA

• 30 m² TERASY CEZ CELÝ BYT

Skutočný bonus, ktorý si zamilujete. Ideálna na posedenia, leňošenie, mini záhradku či grilovačky. Tieniace lamely zabezpečia príjemný chládok aj v horúčavách.

• Dokonalá dispozícia – nepriechodné izby

Súkromie a komfort, aký sa v novších projektoch často nevidí.

• Veľká uzamykateľná garáž 24 m² (+22 000 €)

Čistý, bezpečný a priestranný úložný priestor pre auto, motorku, bicykle, kočík či menšiu dielňu.

• Svetlo, priestor, vzdušnosť

Východno-západná orientácia zabezpečuje krásne presvetlenie počas celého dňa.

________________________________________

DISPOZÍCIA A PARAMETRE

• veľký 3 izbový byt

• 72 m² úžitkovej plochy

• 30 m² terasa

➡ spolu až 102 m² životného priestoru

• Poschodie: 3/3 s výťahom

• Na poschodí sú len dva byty

• Orientácia: Východ – západ

________________________________________

STAV A VYBAVENIE BYTU

• novostavba z roku 2008

• moderná veľká kuchyňa v tvare U so vstavanými spotrebičmi

• 3 vstavané skrine – poskytujúce dostatok úložného priestoru

• klimatizácia

• plastové okná so žalúziami

• vlastné plynové kúrenie – mimoriadne nízke náklady

• priestranná kúpeľňa s vaňou

• samostatná toaleta s bidetom

• internet a TV pripojenie

________________________________________

LOKALITA, KTORÁ RASTIE NA HODNOTE

Jarná ulica sa nachádza v pokojnej časti obce Dunajská Lužná, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj rýchle spojenie do mesta — diaľnicou, po starej ceste alebo autobusom.

V pešej dostupnosti nájdete:

• obchody a služby

• školy a škôlky

• kaviarne a reštaurácie

• jazero Košariská – perfektné miesto na kúpanie a letný relax

Perfektné miesto pre aktívnych ľudí, rodiny aj tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú nie len bývať, ale si to aj užívať. Veľká terasa, súkromie, garáž a svetlo robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa objavuje len výnimočne.

Ak vás zaujal, ozvite sa — rád vám ho ukážem osobne.

V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.