Predtým ako si začnete prezerať inzerát nehnuteľnosti, páči sa skopírujte si tento odkaz:

- s videom nehnuteľnosti: ****https://youtu.be/0xudBvR_AbU****

_______________________________________________________________________________________________________

Predstavujem Vám nehnuteľnosť, ktorá spája to najlepšie z oboch sfér — pohodlie bytu a súkromie domu. Nachádza sa v pokojnej lokalite, v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami — kde máte súkromie, vlastné parkovanie priamo pred vstupom a žiadne starosti s údržbou záhrady. Ideálna kombinácia, ak hľadáte pohodu bez kompromisov.

_______________________________________________________________________________________________________

TUreality Vám exkluzívne ponúka na predaj ÚTULNÝ, MODERNÝ 3 IZBOVÝ BYT V RODINNOM DOME. Byt sa nachádza na poschodí RD v Galante, mestskej časti Kolónia. K bytu prislúcha parkovacie státie pred vstupom do bytu.

_______________________________________________________________________________________________________

CHARAKTERISTIKA BYTU:

ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 78,43 m2

CELKOVÁ PLOCHA s balkónmi: 95,83 m2,

---v PRÍPADE SERIÓZNE ZÁUJMU DOHODA MOŽNÁ---

_______________________________________________________________________________________________________

Dispozícia bytu - vstup do bytu je od ulice, z vlastné parkoviska rozlohy 38m2 kde zaparkujete dve motorové vozidlá. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie a schodisko vedúce na poschodie do chodby. Po pravej strane je umiestnená spálňa rozlohy 14,45m2 s balkónom orientovaným do ulice (3,13m2). Spálňa susedí s izbou rozlohy 13,28m2. Oproti izbe sa nachádza samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou (4,69m2). Srdce bytu tvorí útulná obývacia izba spojená s kuchyňou s jedálenským kútom. Kuchyňa je v štýlovom čiernobielom prevedení s kvalitným granitovým drezom. Celá denná časť má rozlohu až 31,05 m2 a je z nej výstup na prekrásny krytý balkón orientovaný na juh rozlohy až 15,58 m2.

_______________________________________________________________________________________________________

Rodinný dom je postavený z tehly pálenej priečne dierovanej hr. 250mm a zateplený polystyrénom hr. 100mm. Napojený je na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Vykurovanie je elektrické odporové s termostatmi v každej izbe. Ohrev vody je el. bojlerom. Orientácia bytu je na 3 svetové strany - sever spáľňa s balkónom, západ izba a obývacia izba, juh krytý balkón (vrátane balkónového presklenia za gaučom dĺ. 3,63m). Na chodbe sa nachádza výlez do podkrovia slúžiaci ako odkladací priestor. Strecha je sedlová z betónovej škridle, izolácia z min. vlny. Byt je obývaný od r. 2017. V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na klimatizáciu. Mesačné náklady na elektrinu (vykurovanie) sú 80€.

_______________________________________________________________________________________________________

Byt sa nachádza v Galante v mestskej časti Kolónia, ktorá spája dostupnosť mesta s kľudom vidieka. Nachádza sa tu 4*Hotel s wellnessom, skolaudovaná polyfunkcia s pripravovanými potravinami, kaviarňou a službami. Z Kolónie vedie cyklotrasa do mesta (1,5km) a len 3,6 km to je k vodnej nádrži Kráľová.

_______________________________________________________________________________________________________

Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh — a možno ten Váš sa začína práve tu. Príďte sa pozrieť, či je to miesto, kde sa budete cítiť ako doma. Ak hľadáte kombináciu súkromia, pohodlia a dobrej lokality, neváhajte ma kontaktovať. Som stavebná inžinierka a viem Vám o nej povedať všetky ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo na osobnej obhliadke. Ochotne Vám poradíme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800.