Hľadáte pokojné a komfortné bývanie s privátnou záhradkou v blízkosti prírody? KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj svetlý a útulný 4-izbový byt s úžasným výhľadom na obklopujúcu krajinu, situovaný v meste Gbely, na ulici Záhumenice.

Byt s plochou 79 m2 sa nachádza na 2. poschodí udržiavanej bytovky, ktorá disponuje vlastnou záhradou priamo pri bytovom dome, ideálnou pre rodinné popoludnia a relax. Táto nehnuteľnosť vám poskytne nielen pokoj a súkromie, ale aj výhodu byť v tesnej blízkosti prírody a zároveň mať komfort mestského bývania.

Byt je kompletne zrekonštruovaný. V obývacej izbe je klimatizácia pre komfort počas horúcich letných dní.

VÝMERA:

Úžitková plocha bytu je 79 m2, z toho: 2 m2 murovaná pivnica v suteréne. Byt má z kuchyne lodžiu po 2 m2.

POSCHODIE:

Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 3 poschodí, bez výťahu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt je typu 4 + 1 a pozostáva z: vstupnej chodby, 3 nepriechodných izieb, 1 priechodnej obývacej izby, kuchyne, špajze, lodžie, samostatného WC a kúpeľne s rohovou vaňou. V suteréne bytového domu prislúcha k bytu murovaná väčšia pivnica.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom bol postavený z panelov, má 4 nadzemné podlažia a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu.

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

168 € platba správcovi bytového domu pre 4 osoby + 40 € elektrina.

PARKOVANIE:

Bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovkou. Bezproblémové.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v bytovej zóne pri hranici s peknou prírodou. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť.

VYBAVENIE:

Byt sa predáva ako nezariadený: zostáva kuch. linka bez nábytku.

VÝHODY:

- výborná dispozícia, priestrannosť a svetlosť bytu

- zateplená bytovka pre energetickú úsporu

- bezproblémové parkovanie

- výborná lokalita: základná škola, škôlka a stredná škola do 10 minút pešo

- blízkosť prírody a detských ihrísk

- byt je v dobrom stave na nasťahovanie

CENA:

129 900 €

V cene sú zahrnuté:

- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby

- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby

KONTAKT:

Ing. Enriko Fischer | Asistentka

+421 908 837 457

fischer@karinpartners.sk

Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.