XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka  v exkluzívnom zastúpení na predaj  3-izbový z väčšej časti plne zrekonštruovaný byt o rozlohe 76 m2 + 4x balkóny v každej izbe vrátane kuchyne a murovanej pivnice s latkovými dverami o výmere 2 m2. Balkóny majú spolu rozlohu 11,6 m2 a sú orientované na juh a západ.

Byt sa nachádza v Hliníku nad Hronom na ulici Strojárska – oproti sídlisku z druhej strany hlavnej cesty. Byt je umiestnený na 4-tom poschodí z 8-poschodového panelového bytového domu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe nových stúpačiek, zateplenej fasády a strechy s novým výťahom a má vlastnú kotolňu. V blízkej budúcnosti sa plánuje renovácia balkónom.

Okrem kuchyne, komory (nový strop s osvetlením) a sociálneho zariadenia tzn. umakart jadro (privedený nový elektrický kábel z istiacej skrine tzn. netreba robiť zásahy do chodby pri ďalšom ťahaní rozvodov) je všetko ostatné kompletne zrekonštruované, tzn. plastové okná a balkónové profily, linoleum na chodbe, laminátová plávajúca podlaha v izbách, kompletná elektroinštalácia s detailným prístupom majiteľa k pohodlnému a viac-stupňovému prepínaniu svetiel v miestnostiach, nadpriemerný počet zásuviek v každej izbe a rekonštrukcia stien a omietok v byte. V stropoch obývačky sú vkusne zapracované reproduktory – pre domáce kino. Steny sú upravené profilmi SDK dosiek – na prekrytie led osvetlenia v štádiu prípravy len na napojenie. Na stenách boli použité moderné tapety a obloženie interiérovým kameňom. Tak isto zapustenie v stenách namiesto zaberania priestoru nábytkom Vám ušetrí veľa priestoru.

Plusom tohto bytu je, že majiteľ sa pri rekonštrukcii bytu vyhral s dizajnom v pomere k praktickosti priestoru a preto nemá problém ponúknuť svoje odborné skúsenosti v oblasti stavebníctva a aktívne pomôže s rekonštrukciou bytového jadra, dokončením kuchyne alebo úpravami podľa želaní kupujúceho – s dôrazom na precíznosť, kvalitu a využitie moderných riešení. 

Ďalšou výhodou tohto bytu je možnosť dokúpiť si murovaná garáž s funkčnou elektrikou, ktorá je od vchodu bytovky vzdialená na 20-krokov. V nádvorí bytového domu je zároveň postavený a plne zastrešený altánok, ktorý môžu neobmedzene využívať obyvatelia tejto bytovky spoločne.

Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť ako je obchod s potravinami, pizzeria Retro, obecná knižnica, základná škola, škôlka v blízkosti, obchod s kancelárskou technikou, klzisko, polyfunkčný objekt ponúkajúci služby pre širokú verejnosť (kaderníctvo, salón, masáže a pod.), futbalový a atletický štadión oproti bytovke. Vnútorna plocha medzi bytovkami poskytuje dostatok zelene pre mladé rodiny vrátane garáži a dostatočného priestoru na parkovanie autami.

V blízkosti lokality sa nachádza niekoľko autobusových zastávok (mestská aj medzi-mestká linka) a železničná stanica zároveň.

Celkové nájomné pre jednu osobu vychádza 184€ + energie (vr. splácania úveru za budúcu rekonštrukciu balkónov).

Byt sa predáva bez zariadenia a nábytku. Podpísaním rezervačnej zmluvy je byt voľný max. do 30-dní.

Pre viac informácií link: https://xemar.sk/reality/14688/predaj-3-izboveho-bytu-so-4-mi-balkonmi-v-hliniku-nad-hronom

a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk

XEMAR - Váš spoľahlivý partner v realitách – právne, finančné aj sprostredkovateľské služby bez starostí.