Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s celkovou výmerou 71 m², nachádzajúci sa na 3/3 poschodí tehlového bytového domu na ulici R. Dilonga v Hlohovci. Byt disponuje novým balkónom so strieškou, francúzskym oknom a dvoma murovanými pivnicami. Atraktívna poloha v tesnom susedstve mestského parku a rieky Váh ponúka pohodlnú dostupnosť do centra mesta a ideálne podmienky na oddych aj šport.

Dispozícia

Byt pozostáva z:

• dvoch priestranných izieb (17,22 m² a 14,45 m²),

• kuchyne (10,16 m²),

• predsiene a chodby (8,81 m²),

• kúpeľne so sprchovým kútom a priestorom pre práčku (3,62 m²),

• samostatnej toalety s oknom,

• balkóna (2,60 m²),

• dvoch murovaných pivníc v suteréne bytového domu (4,35 m² a 8,10 m²).

Izby sú orientované mimo komunikácií do vnútrobloku so zeleňou. Obývacia izba so spálňou a balkónom má juhovýchodnú orientáciu, kuchyňa, toaleta a chodba sú orientované na severozápad (viď pôdorys vo fotogalérii).

Technický stav a energie

Ohrev vody a nezávislé vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečuje vlastný nový plynový kotol. Tehlový bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou. Vchod má len 6 bytov, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie.

Vybavenie a zariadenie

Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú:

• plastové okná, bezpečnostné dvere,

• sadrokartónové stropy, stierky,

• murované bytové jadro,

• nová kúpeľňa a sanita,

• kuchynská linka so spotrebičmi (kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou),

• automatická práčka, plynový kotol,

• nové rozvody,

• dlažba na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a na toalete,

• prírodné linoleum v obytných izbách.

Bytový dom a lokalita

Tehlový bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite priamo pri mestskej oddychovej zóne s parkom, detským ihriskom, vonkajšou posilňovňou, výbehom pre psov a promenádou pri rieke Váh. Okolie domu prešlo revitalizáciou, spoločné priestory sú presklené a udržiavané.

Prednosti nehnuteľnosti

• kompletná rekonštrukcia a zariadenie,

• balkón, francúzske okno a dve pivnice,

• nezávislé vykurovanie a ohrev vody,

• limitovaný počet rezidentov,

• tichá lokalita s množstvom zelene,

• kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom dosahu.

PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo

PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov.

V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com