MODERNÉ BÝVANIE V SÚKROMÍ: 4-izb. byt v dvojdome so záhradou – Hviezdoslavov

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj slnečný a prakticky riešený 4-izbový byt v dvojdome, situovaný v obľúbenej lokalite Slnečné záhrady (Rumančeková ul.) v obci Hviezdoslavov. Nehnuteľnosť skolaudovaná v novembri 2018 spája výhody bytu s komfortom bývania v rodinnom dome.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Byt s úžitkovou plochou 89,77 m² je rozumne rozdelený na dennú a nočnú časť:

• Prízemie (0. NP): Vstupná predsieň, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť a moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou. Dominantou je priestranná obývacia izba s priamym výstupom na terasu a záhradu (51 m²).

• Poschodie (1. NP): Tri samostatné nepriechodné spálne, veľkorysý šatník a kúpeľňa spojená s toaletou.

• Rozloha: celková výmera pozemku 147,50 m2, obytná plocha domu (bytu) 89,77 m2 + záhrada 51 m2 + dvor 35 m2, zastavaná plocha domu 61,50 m2.

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE

Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť (Energetický certifikát triedy A):

• Konštrukcia: Tehla POROTHERM (380 mm) + zateplenie (140 mm), sedlová strecha s krytinou MEDITERAN.

• Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.

• Okná: Plastové s izolačným trojsklom a interiérovými žalúziami.

• Bezpečnosť: Protipožiarne vchodové dvere a predpríprava na alarm.

• Interiér: Kvalitné laminátové podlahy, okrasné lišty a vkusné obklady.

BONUS: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená tak, ako vidíte na fotografiách – stačí sa nasťahovať.

EXTERIÉR A PARKOVANIE

K bytu prislúcha vlastný dvor s rozlohou 35 m² so vstupnou bránou, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre 2 autá. Zadná časť s upravenou záhradou (51 m²) ponúka ideálny priestor na relax.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Obec Hviezdoslavov je známa výborným napojením na hlavné mesto a bohatou občianskou vybavenosťou:

• Doprava: Rýchle napojenie na R7 (Bratislava len 20 km) a dostupnosť rýchlovlakom RegioJet (stanica vzdialená 900 m).

• Vybavenosť: Materská škola, potraviny, pizzerie, rodinné centrum Tik Tak, jazdecký klub.

• Voľný čas: Blízkosť Šamorína (5 km) s rezortom X-Bionic Sphere, cyklotrasy na hrádzi a termálne kúpaliská.

________________________________________

CENA: 235 000 €

Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.

Financovanie: Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame Vám bezplatné poradenstvo s naším špecialistom, ktorý Vám vypracuje ponuku na mieru.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes: ? +421 907 713 119 (Obhliadky sú možné kedykoľvek, po dohode aj počas víkendov.)