3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 94,19 m2, S DVOMI TERASAMI A PIVNICOU. (A5)

TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno.

Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvomi terasami a pivnicou.

✔️ Severozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie.

✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií.

✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné.

✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie.

✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie.

✔️ 2x terasa.

✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla.

✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie.

✔️ Rekuperácia vzduchu.

✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach.

✔️ Optický internet.

✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu.

✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA.

BYT:

Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás

podlažie: 1. poschodie

celková plocha: 94,19m2, byt 79,73m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 9,55m2 + terasa č.2 - 4,91m2

DETAILNÝ POPIS BYTU:

Zádverie

+ vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik

+ audiovrátnik s video funkciou

Kuchyňa

+ prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou

+ 2x výstup na priestrannú terasu

+ predpríprava pre kuchynskú linku

Obývacia izba

+ spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 32,18 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru

+ priamy vstup na terasu

+ predpríprava na klimatizáciu

+ vonkajšie elektrické žalúzie

+ inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO

Spálňa

+ priestranná (12,30m2)

+ predpríprava na klimatizáciu

Detská izba

+ priestranná a slnečná (13,41m2)

+ predpríprava na klimatizáciu

Kúpeľňa

+ vaňa aj sprcovací kút

+ miesto pre práčku a sušičku

+ rebríkový radiátor na sušenie uterákov

+ umývadlo so skrinkou

+ zrkadlo s osvetlením

+ armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu)

WC

+ samostatné WC

+ podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu)

+ armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu)

+ umývadlo so skrinkou

Pivnica

+ samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2)

Veľkosť miestností

01 zádverie 9,57 m²

02 kúpeľňa 6,39 m²

03 hygienická miestnosť 1,86 m²

04 obývacia izba s kuchyňou 32,18 m²

05 chodba 4,02 m²

06 detská izba 13,41 m²

07 spálňa 12,30 m²

08 terasa 1 9,55 m²

09 terasa 2 4,91 m²

celková plocha: 94,19 m²

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Okná

+ veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom

+ vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu

Podlahy

+ plávajúce podlahy

+ dlažba

LOKALITA

+ nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta

+ v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica.

+ fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII.

+ okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov.

BYTOVÝ DOM:

+ NOVOSTAVBA s modernou architektúrou

+ podzemná garáž s 29 parkovacími miestami

+ centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov

+ výťah SCHINDLER

+ inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%).

CENA: 211 930 € vrátane sprostredkovateľskej provízie

KONTAKT:

Csaba ŐSZI

0918 600 999

csaba.oszi@homecenter.sk

csaba-oszi.sk