4 izbový byt na predaj, Košice - Železníky, Krakovská ul. Kompletná nová rekonštrukcia, 72m2, loggia, 3 nepriechodné spálne. Moderné bývanie bez investícií.

Panelový byt po rekonštrukcii, nová elektroinštalácia, kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine. Realitná kancelária Impulz Real, Lucia Talianová. Predaj bytu.

Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na Krakovskej ulici v Košiciach. Tento byt prešiel dôkladnou a modernou modernizáciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a maximálne využitie priestoru, čím vytvára dokonalé zázemie pre rodinný život.

Základné informácie a lokalita:

- lokalita: Krakovská ulica, vyhľadávané sídlisko Železníky

- výmera: skutočná nameraná výmera je 72 m² (vrátane plochy dobudovanej loggie)

- poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie)

- tepelný komfort: pod bytom sa nachádza zateplené technické podlažie o hrúbke 1,5 m, ktorým vedú teplovodné potrubia, čo zabezpečuje príjemnú teplotu podlahy počas celého roka

- bytový dom je po rekonštrukcii

Dispozícia (moderné a praktické členenie):

Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie aj otvorený spoločenský priestor:

- 3x nepriechodná spálňa: Ideálne pre detské izby alebo pracovňu (rozmery: 2,79 x 4,6 m; 2,95 x 3,15 m; 2,94 x 2,56 m)

- denná časť: obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou, s priamym výstupom na dobudovanú loggiu

- samostatná kúpeľňa a toaleta: v kúpeľni nájdete vyhradené miesto pre práčku a sušičku a praktickú zrkadlovú skrinku s úložným priestorom

- nad toaletou je vybudovaný ďalší úložný priestor

- unikátny vstupný priestor: zamurovaná predchodba so skladom, vstavanou skriňou, botníkom a sedením

- toto riešenie zvyšuje bezpečnosť (dvojité zabezpečenie) a ponúka nadštandardný odkladací priestor

Technický stav a vybavenie:

Pri rekonštrukcii boli použité moderné materiály a overené technologické postupy:

- kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia

- nové radiátory a moderné znížené stropy s integrovaným osvetlením

- kuchynská linka na mieru s podsvietením a špičkovými vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra s filtrami a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu

- vstavané skrine: okrem predchodby sa ďalšia priestranná skriňa nachádza aj vo vnútornej chodbe bytu

Využitie nehnuteľnosti:

Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je tento byt ideálny ako:

- štartovacie bývanie pre mladú rodinu (blízkosť škôl a ihrísk)

- bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využiť spálňu na homeoffice

- praktické mestské bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií

Cena a kontakt:

Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu: Lucia Talianová , +421 948 797 013 talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.