IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj tehlový, priestranný, slnečný 3-izbový mezonetový byt na ulici Pri nemocnici/Gaštanová v Košiciach – Južné Mesto.

Byt s výmerou 92 m² disponuje vlastným parkovacím miestom s možnosťou nabíjania elektromobilu a nachádza sa v tichom vnútrobloku len pár minút pešo od historického centra mesta.

Ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort novostavby, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí.

________________________________________

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE

• DISPOZÍCIA: 3-izbový mezonetový byt

• CELKOVÁ PLOCHA: 92 m² + 3 m2 pivnica + 1 m2 balkón

• POSCHODIE: 4/4 poschodie

• VÝŤAH: Áno – nový len pre 4. poschodie

• ORIENTÁCIA: Východ – Západ

• STAV: Nová stavba (kolaudácia v roku 2018)

• MATERIÁL: Tehlová stavba zateplená minerálnou vlnou

• VLASTNÍCTVO: Osobné

• MESAČNÉ NÁKLADY: cca 220 € / 3 osoby

• PARKOVANIE: Vyhradené parkovacie miesto s možnosťou nabíjania elektromobilu Doplatok 15 000 €

• LOKALITA: Košice – Južné Mesto, ulica Gaštanová

________________________________________

DISPOZÍCIA BYTU

Byt ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť.

Denná časť pozostáva z:

– vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru

– priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou

– modernej kuchyne

– detskej izby

– samostatného WC

– kúpeľne so sprchovacím kútom

– balkóna

Nočná časť sa nachádza v podkroví a tvorí ju:

– hlavná spálňa

– druhá kúpeľňa s vaňou a s WC

– priestor vhodný na domáci office

________________________________________

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU

Byt bol vybudovaný ako nadstavba tehlového bytového domu v atraktívnej lokalite Južného Mesta. Nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa kompletne zariadený.

– plastové okná s izolačným trojsklom

– strešné okná Velux

– na strešných oknách vonkajšie aj vnútorné žalúzie

– bezpečnostné vstupné dvere

– klimatizácia v dennej aj nočnej časti

– podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi

– vlastný plynový kotol

– kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami

– dlažba vo vstupnej chodbe a kúpeľniach

– laminátové podlahy v obytných miestnostiach

– tichý vnútroblok s príjemnou komunitou susedov

________________________________________

ZARIADENIE BYTU

Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.

– množstvo vstavaných skríň a úložných riešení

– vešiaková stena a botníkové zostavy

– moderná kuchynská linka s LED podsvietením

– indukčná varná doska

– digestor

– vstavaná elektrická rúra

– vstavaná mikrovlnná rúra

– vstavaná umývačka riadu

– „americká“ chladnička s mrazničkou

– dizajnové LED podsvietenie podhľadov v celom byte

– klimatizácia na oboch podlažiach

– vstavaný bio krb

________________________________________

PARKOVANIE A EXTERIÉR

Významným benefitom nehnuteľnosti je vlastné parkovanie priamo pri bytovom dome.

– vyhradené parkovacie miesto

– možnosť nabíjania elektromobilu

– cena parkovacieho miesta s nabíjacou stanicou: 15.000 €

– cena parkovacieho miesta bez nabíjacej stanice: 10.000 €

– uzatvorený vnútroblok

– detské a workoutové ihrisko

– bezpečné komunitné bývanie

________________________________________

LOKALITA A OKOLIE

Južné Mesto patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Košíc. Táto lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania a pešej dostupnosti centra mesta.

– CENTRUM MESTA: približne 10 minút pešo

– NEMOCNICA: v bezprostrednej blízkosti

– ŠKOLY A ŠKÔLKY: v pešej dostupnosti

– OBCHODY A SLUŽBY: kompletná občianska vybavenosť

– DOPRAVA: výborné napojenie na všetky mestské časti

– VNÚTROBLOK: pokojné prostredie mimo hlavného dopravného ruchu

– KOMUNITNÉ BÝVANIE: príjemní susedia a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi

________________________________________

NÁZOR MAKLÉRA

Mezonetové byty v širšom centre Košíc sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor s výmerou 92 m², moderné technické riešenia, vlastné parkovanie a výbornú lokalitu len pár minút od historického centra mesta.

Veľkým benefitom je praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, klimatizácia na oboch podlažiach, podlahové kúrenie, dostatok úložných priestorov vlastný kotol a s tým spojené nízke prevádzkové náklady. V kombinácii s pokojnou atmosférou vnútrobloku ide o ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne a bez ďalších investícií.

________________________________________

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár; mobil: +421 903 806 237; email: placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné.

S nami získavate 100% servis aj do budúcna. Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.