Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka a ktorá ponúka bývanie s atmosférou rodinného domu a zároveň komfort mestského života. Ak hľadáte priestor, súkromie a pohodlie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená práve pre Vás.

Veď posúďte sami:

Virtuálna prehliadka, ktorá Vás prevedie celou nehnuteľnosťou a nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=s58b9rXb389

Video –link: https://youtu.be/0xt-QmfE6VU

Viac fotografií nájdete na našej stránke: kalaninovareality.sk

Ide o veľkorysý 3-izbový tehlový byt v žiadanej mestskej časti Košice – Juh, na Pasteurovej ulici.

Byt vznikol zlúčením dvoch bytových jednotiek. Celková výmera bytu evidovaná na katastri je 130 m², z toho terasa má výmeru 8,86 m². Z terasy je výstup priamo do tichej záhrady, kde si môžete vytvoriť oddychovú zónu pre Vašu rodinu (viď ilustračná fotografia medzi fotkami).

Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného 4-poschodového bytového domu a disponuje vlastným samostatným vstupom. Pod bytom sa nachádzajú pivnice v suteréne bytového domu.

Súčasťou bytu je aj miestnosť (sklad) o výmere 11,56 m², prístupná výlučne z bytu. Tento priestor je ideálny ako fitness miestnosť, pracovňa alebo hobby priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený.

Dispozičné riešenie bytu:

• chodba s nábytkom vyrobeným na mieru (vešiaková zostava, botníky, skrine),

• obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,

• priestranná kuchyňa s výstupom na terasu (kuchynská linka v tvare „U“ s dostatkom úložného a pracovného priestoru, zabudované spotrebiče – chladnička so zásobníkom ľadu a mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, jedálenský stôl so stoličkami, barové stoličky),

• izba so vstavanou skriňou,

• spálňa (manželská posteľ, komoda), z ktorej je možné vytvoriť priamy vstup do kúpeľne,

• kúpeľňa o výmere 14 m² (sprchovací kút, dizajnová vírivá vaňa, infrasauna),

• samostatné WC s oknom (bidetová sprška, práčka so sušičkou),

• sklad

Technické vybavenie:

• podlahové vykurovanie (obývacia izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa),

• radiátory v spálňach,

• podlahy – v izbách plávajúce podlahy, v obývačke a v kuchyni vinyl, v chodbe, v kúpeľni a vo WC dlažba,

• hliníkové okná v kuchyni a v jedálenskej časti, v izbách plastové okná,

• hliníkové vchodové dvere,

• v izbách priestorovo úsporné zaťahovacie drevené dvere s obložkovými zárubňami,

• kamerový systém,

• optický internet,

• na terase prívod vody s hadicou na polievanie, záhradný nábytok.

Hlavné benefity nehnuteľnosti:

• vlastný samostatný vstup bez spoločných chodieb,

• absolútne súkromie a pokojné bývanie,

• terasa s výstupom do záhrady,

• veľkorysá obývacia izba s domácim kinom a dataprojektorom,

• 2 samostatné spálne,

• wellness kúpeľňa,

• samostatná toaleta,

• miestnosť prístupná iba z bytu – ideálna ako fitness, pracovňa alebo hobby priestor,

• zrekonštruovaný tehlový bytový dom,

• dispozícia porovnateľná s rodinným domom.

Lokalita:

Pasteurova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Juh. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, lekárne, pošta, Lidl, OC Astória, zastávky MHD aj pešia dostupnosť do centra mesta.

V bezprostrednom okolí aktuálne prebieha revitalizácia námestia a vnútroblokového priestoru – vzniká nový park, fontána, oddychové zóny a parkovacie miesta (viď vizualizácia medzi fotografiami). Táto investícia výrazne zvýši komfort bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti.

Energetický certifikát: .....

Kúpou voľný.

Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax veľmi rada pomôžem.

Len pre vážnych záujemcov.

Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č.: 0903 317 875 – Vaša licencovaná realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc., s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou.

Predávate nehnuteľnosť? Využite služby našej realitnej kancelárie. Pomôžeme Vám s celým procesom od A po Z. Sme licencovaná realitná kancelária a člen NARKS, MMCEPI a Realitnej únie SR.

Pridajte sa k našim spokojným klientom – viac referencií nájdete na: kalaninovareality.sk/referencie