Hľadáte štartovací byt v Starom Meste s výbornou dostupnosťou do centra Košíc? Alebo zaujímavú nehnuteľnosť ako investíciu na prenájom?

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt + KK v žiadanej lokalite Košice – Staré Mesto, L. Novomeského („Kuzmánka“).

Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma vymenenými výťahmi – osobným a nákladným, čo určite oceníte aj pri sťahovaní.

Úžitková výmera bytu je 49 m². K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu. Byt nemá loggiu. Orientovaný je na V/J, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v prvej polovici dňa.

Byt si môžete detailne pozrieť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom virtuálnej 3D prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=bpjMZyrKLbw

Viac fotografií nájdete na našej webovej stránke: kalaninovareality.sk

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície – pôdorys bytu nájdete medzi fotografiami.

Rekonštrukcia zahŕňala:

• plastové okná v celom byte,

• murované bytové jadro,

• nové rozvody vody a elektriny,

• omietky,

• podlahy – dlažba,

• kúpeľňu so sprchovacím kútom,

• kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi,

• elektrickú varnú dosku,

• elektrickú rúru,

• umývačku riadu,

• mikrovlnnú rúru,

• samostatnú chladničku s mrazničkou,

• posuvné interiérové dvere do spálne a kúpeľne,

• bezpečnostné vchodové dvere,

• šatníkovú skriňu Rol door na chodbe.

DISPOZÍCIA BYTU

Byt pozostáva z:

• priestrannej vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, botníkom a vešiakovou zostavou,

• svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou,

• spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou,

• samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, voľne stojacou skrinkou a práčkou,

• samostatného WC,

• pivnice.

Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách.

Zariadenie je ladené prevažne v klasickom štýle s masívnym kvalitným dreveným nábytkom a koženou sedacou súpravou, pričom budúci majiteľ môže byt bez väčších investícií okamžite užívať alebo ďalej prenajímať.

VÝBORNÁ VOĽBA AJ NA INVESTÍCIU

Ak hľadáte byt na investíciu, veľkou výhodou je možnosť kúpy nehnuteľnosti už aj s overenými a bezproblémovými nájomcami.

Odpadá Vám tak hľadanie nového nájomcu a byt môže po kúpe plynulo pokračovať v prenájme.

VÝHODY BYTU

• žiadaná lokalita Košice – Staré Mesto, „Kuzmánka“,

• centrum mesta na dosah – pešia dostupnosť,

• kompletná občianska vybavenosť (školy, MŠ, bilingválne gymnázium....),

• množstvo zelene, parkov a detských ihrísk,

• obchody,

• zrekonštruovaný bytový dom,

• dva nové výťahy,

• byt sa predáva zariadený,

• vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia,

Bytový dom má energetický certifikát „C“.

Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom úveru na bývanie. Vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax Vám rada pomôžem aj s financovaním kúpy.

V kúpnej cene sú zahrnuté všetky štandardné poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti:

• vypracovanie kúpnych zmlúv,

• poplatok za štandardný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra,

• autorizácia a overenie podpisov predávajúcich,

• kompletné právne poradenstvo a servis.

Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Dohoda na cene možná.

Pridajte sa k našim spokojným klientom – referencie nájdete na:

kalaninovareality.sk/referencie

Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Ing. Renáta Kalaninová, RSc., Vaša realitná maklérka