Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výnimočný 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach – ulica Laca Novomeského, Staré Mesto, len pár krokov od GES klubu.

Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12-tich v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi (1 nákladný). Má výmeru 49 m² a patrí k nemu pivnica (1,88 m²). Východná orientácia poskytuje príjemné ranné svetlo a nádherný výhľad na zeleň a panorámu mesta.

Skvelá investičná príležitosť!

Lokalita s vysokým dopytom po prenájme – študenti, lekári, zamestnanci univerzít a nemocnice, či z OC Cassovar. Výborné napojenie na centrum, no zároveň tiché prostredie (mimo hlavného ťahu) robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu na vlastné bývanie, aj ako dlhodobú investíciu. Blízkosť univerzít (TUKE, UPJŠ), Nová Nemocnica a centrum cca 10 minút pešo. Kompletná občianska vybavenosť: potraviny Fresh, MHD, škôlky, školy, gymnáziá, univerzity, pošta, lekárne, kaviarne a služby.

DISPOZÍCIA:

- vstupná chodba s úložným priestorom

- veľká priestranná izba (25 m2)

- samostatná kuchyňa s jedálenským stolom

- kúpeľňa so sprchovacím kútom

- samostatná toaleta

TOP VÝHODY:

- Atraktívna lokalita mimo hlavného dopravného ťahu – tiché a pokojné prostredie s množstvom zelene

- Krásny výhľad na mesto a zeleň

- Len 10 minút pešo do historického centra

- Bezprostredná blízkosť univerzít (TUKE, UPJŠ) – ideálne pre prenájom študentom

- Fakultná nemocnica s poliklinikou dostupná pešo

- optický internet Antik

- dostupný IHNEĎ

- Možnosť dispozičnej zmeny: kuchyňa ako spálňa + veľká obývacia izba s kuchynským kútom

- Byt sa predáva zariadený: manželská posteľ, skrine, obývacia stena, chladnička, umývačka, práčka

Rekonštrukcia (2020):

- nové obklady a sanita v kúpeľni a WC

- výmena elektrických rozvodov v jadre

- nové interiérové dvere

- nové podlahy s možnosťou repasácie parkiet

Nízke náklady na bývanie:

Celkové mesačné náklady cca 180 € mesačne pri 2 osobách (správca 157 Eur, elektrina 20 €, plyn cca 30 € kvartálne)

Bytový dom kompletne obnovený: zateplenie, nové rozvody, vynovené spoločné priestory. Energetický certifikát C.

V cene bytu je zahrnutý kompletný právny servis:

- vypracovanie zmlúv advokátom

- overenie podpisov

- náklady spojené so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka

- pomoc so zabezpečením najvýhodnejšej hypotéky a poistenia

Ak Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a umožním obhliadku nehnuteľnosti.