NOVÁ REKONŠTRUKCIA: 4-izbový byt 87 m² s loggiou, Bauerova, KVP. Ideálne pre rodiny a home office – dátové rozvody v každej izbe.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný a zaujímavý 4-izbový byt v lokalite Košice – sídlisko KVP, ulica Bauerova. Byt prešiel novou, dôslednou rekonštrukciou z "dielne" IMPULZREAL, aby ste sa mohli nasťahovať bez starostí.

BYT JE KOMPLETNE DOKONČENÝ/b]

#projekt93

virtuálna prehliadka bude onedlho pridaná

Základné informácie

• Lokalita: Košice – sídlisko KVP, ulica Bauerova

• Dispozícia: 4 nepriechodné izby a samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu

• Celková výmera: 87 m² (byt 83,4 m² + loggia 3,7 m²)

• Poschodie: 3./8

• Loggia: vstup z kuchyne

• Úložný priestor: pivnica, "sánkáreň" + kočikáreň na prízemí bytového domu

• Orientácia: východ (obývačka + izba), západ (2 izby + kuchyňa s loggiou)

Štandard po dokončení

• Príprava na klimatizáciu: prívod elektrických káblov do izieb aj obývačky

• Nové rozvody: kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia + dátové rozvody vo všetkých miestnostiach (ideálne pre home office)

• Dvere: pôvodné bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, interiérové dvere s obložkovými zárubňami

• Plastové okná vymenené predošlými majiteľmi, sú nanovo pretesnené, nastavené s novými sieťkami

• Kúpeľňa: murované jadro, vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka s úložným priestorom, práčka

• WC: závesný systém Geberit

• Podlahy: dlažba v chodbe, plávajúce podlahy v izbách

• Kuchyňa na mieru po strop: vstavané spotrebiče (vstavaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor s odvodom do stúpačky, 60 cm umývačka riadu, mikrovlnka, skrinka s košom na odpad, LED podsvietenie)

Dispozičné riešenie: Súkromie a Praktickosť

• 3 nepriechodné izby a obývačka – maximálne súkromie pre každého člena rodiny

• Samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu

• Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – praktické a najlepšie riešenie pre rodiny

• Vstupná chodba- 2 priestranné vstavané skrine, pričom jedna s možnosťou vloženia sušičky, extra vstavaná skriňa so sedením a vešaním

Bytový dom

• Slušný vchod, upravené spoločné priestory, schránky a zvončeky

• Bytový dom v spolupráci s SBD aktuálne pripravuje projekt na zateplenie

• Výťah stojí na poschodí

________________________________________

Pre koho je byt ideálny

• Rodiny hľadajúce 4 samostatné izby a kompletnú, novú rekonštrukciu bez kompromisov s upraveným parkom priamo za bytovým domom.

• Páry a profesionáli na home office – dátové rozvody v každej miestnosti a príprava na klimatizáciu zaručujú komfort a stabilné pripojenie

________________________________________

Výhody, ktoré oceníte

• Úplne nová rekonštrukcia z „dielne“ IMPULZREAL

• 3. poschodie – ideálna výška

• Loggia orientovaná na západ

• pivnica, „sánkareň“, kočikáreň – praktický úložný priestor

________________________________________

Kontakt

Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk

rodinný realitný poradca

certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS

členka predsedníctva NARKS

NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE