Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v osobnom vlastníctve, na obľúbenom Sídlisku KVP, na Hemerkovej ulici č. 34 v Košiciach.

Spojenie kvalitnej rekonštrukcie, výbornej dispozície, dostatku úložného priestoru a obľúbenej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na Sídlisku KVP.

Veď posúďte sami:

3D prehliadka, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku, (skopírujte si link do Vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=TreoDQPDgV5

Video – link: https://youtu.be/6OV92vk0VoM

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12-ich v zateplenom bytovom dome s dvomi novými výťahmi. Úžitková plocha bytu je 77,25 m², spolu s loggiou predstavuje celkovú výmeru 80,67 m². K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu.

Orientácia bytu je ideálna pre príjemné bývanie – obytné izby sú orientované na východ a kuchyňa na juh, vďaka čomu je byt svetlý a slnečný počas celého dňa.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Najnovšia rekonštrukcia kuchyne bola realizovaná v roku 2025, zahŕňa:

✔ novú kuchynskú linku v tvare „L" v modernom prevedení kašmír a dub,

✔ nový obklad za kuchynskou linkou,

✔ novú podlahu,

✔ znížené stropy,

✔ nový radiátor a osvetlenie,

✔ zabudované spotrebiče – plynová varná doska, elektrická rúra a umývačka riadu.

V izbách boli doplnené sieťky proti hmyzu, na dverách – vstup na loggiu zaťahovacia sieťka a na oknách interiérové rolety. V spálni a detskej izbe sú navyše zatemňovacie rolety.

Zvyšná časť bytu bola rekonštruovaná v roku 2012:

✔ bezpečnostné vstupné dvere,

✔ interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami,

✔ plastové okná,

✔ radiátory,

✔ podlahy,

✔ murované bytové jadro,

✔ kúpeľňa a sanita,

✔ znížené stropy,

✔ omietky.

Byt disponuje množstvom úložného priestoru. Na chodbe sa nachádzajú dve vstavané skrine s botníkmi, vďaka čomu zostávajú obytné miestnosti vzdušné a nepôsobia preplnene.

Dispozícia bytu:

• vstupná chodba s dvomi vstavanými skriňami, botníkmi a vešiakovým panelom,

• samostatná spálňa s výstupom na loggiu,

• detská izba,

• kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou prostredníctvom posuvných dverí,

• priestranná obývacia izba s výmerou 21,57 m² a priestorom na veľký jedálenský stôl,

• kúpeľňa s vaňou a vstavaným umývadlom,

• samostatné WC,

• pivnica.

________________________________________

Výhody bytu:

- veľkorysá výmera 77,25 m² + loggia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom úložného priestoru,

- kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších väčších investícií,

- praktická dispozícia so samostatnými izbami, oddelenou kúpeľňou a WC zabezpečí komfort každému členovi domácnosti,

- pokojná lokalita, ideálne miesto pre rodiny s deťmi – v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, detské ihriská, športoviská aj množstvo zelene,

- kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky – priamo oproti bytovému domu nájdete lekáreň, drogériu a potraviny, v blízkosti sú zastávky MHD, obchody aj služby,

- bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu oceníte každý deň,

- dva nové výťahy, z ktorých jeden je nákladný, zabezpečujú pohodlný presun aj pri sťahovaní, či každodennom používaní,

- osobné vlastníctvo – byt je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením Vám rada pomôžem na základe svojich dlhoročných skúseností z bankového sektora.

Energetický certifikát bytového domu: „B“.

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.

Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.

Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.