EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na PREDAJ priestranný, praktický a slnečný 3 – izbový byt v 5 ročnej novostavbe, so skladom a parkovacím miestom, v osobnom vlastníctve, v Košiciach – Lorinčík Háje, ulica Plávková 2. Ak hľadáte voľbu medzi mestom a prírodou, tak tento byt je práve pre Vás.

Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=2B7U7UrzZbj

Video – link: https://youtu.be/wI1tuB_jVIY

Viac fotiek na našej stránke: kalaninovareality.sk

Byt sa nachádza v Obytnom parku Košice, Lorinčík Háje, na vrchnom 2. poschodí trojpodlažnej stavby s priestranným výťahom. (Strecha - jednoplášťová plochá strecha s parozábranou a tepelnou izoláciou, fóliovou PVC krytinou, chránenou štrkovou vrstvou).

Na poschodí sú 3 byty, v celom bytovom dome je 9 bytov. Úžitková výmera bytu je 67,42 m2 + 12,86 m terasa. K bytu patrí aj murovaný sklad na prízemí bytového domu o rozlohe 2,83 m2 a vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 13 m2. Orientácia bytu je na „Z“. Byt má klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Kúrenie je teplovodné podlahové + navyše rebríkový radiátor s elektrickou špirálou v kúpeľni.

Byt je vkusne vybavený na mieru robeným nábytkom (plastové okná – 6 komorové s tepelnoizolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, podlahy - kvalitné laminátové podlahy, a keramické dlažby v kúpeľni a vo WC, na chodbe, v kúpeľni a vo WC znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, v vstupnej chodbe, v spálni a v detskej izbe jednotné stropné svietidlá, na mieru robená kuchynská linka v tvar „L“ s granitovým drezom, indukčná varná doska + digestor, vstavaná teplovzdušná rúra na pečenie, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, vnútorné dvere v byte kvalitné, dyhované na báze dreva, osadené do obložkových zárubní (SAPELI), vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné protipožiarne s priezorníkom a povrchovou úpravou v oceľovej zárubní.

Kúpeľňa - na stenách veľkoformátové keramické obklady, priestranný sprchovací kút, zabudované umývadlo so stojankovou batériou.

Samostatné WC - zabudované, s umývadlom a so spŕškovou batériou

Dispozičné riešenie bytu:

- vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru (vstavaná skriňa a vešiaková zostava),

- kúpeľňa s priestranným, bezbariérovým, sprchovacím kútom, skrinka pod umývadlom a skrinka na stene,

- samostatné WC s umývadlom a so spŕškou,

- kuchyňa prepojená s obývačkou,

- z obývačky vstup na terasu, ktorá je presklená bezpečnostným sklom s odťahovacím systémom, tienenie, ohrievanie, dlažba, záhradný nábytok, tým pádom vznikla miestnosť, kde môžete tráviť voľné chvíle so svojou rodinou celý rok.

- spálňa – 2 vstavané skrine,

- detská izba – 1 vstavaná skriňa a policový systém,

- sklad - vstupné dvere plné s požiarnou odolnosťou do oceľovej zárubne, elektrina, keramická dlažba, regály.

Výhody bytu:

- lokalita pre mladých (7 km od centra mesta, tiché bývanie v blízkosti lesoparku Pereš, námestie s fontánou a oddychovými zónami, pizzeria),

- MŠ v MČ Pereš, OC Pereš, kde si môžete pochutnať prostredníctvom francúzskej cukrárni na vynikajúcich makronkách, barber, papiernictvo, 101 drogérie, potraviny,

- dobrá dostupnosť do mesta, do OC OPTIMA, priamo v areáli dve zastávky MHD,

- neprechodové izby,

- dobrí susedia (v bytovom dome vznikla dobrá komunita susedov, keďže je tam iba 9 bytov),

- osobné vlastníctvo, čiže je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám veľmi rada pomôžem,

Bytový dom - je tehlový, zateplený, vchodové dvere do obytného domu sú hliníkové 5-komorové s izolačným dvojsklom, vybavené samozatváračom a elektrickým zámkom ovládaným z bytu, poštové schránky. Energetický certifikát: "B"

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Kúpna cena je vrátane bytu, nebytového priestoru a parkovacieho miesta a samozrejme vrátane provízie pre RK.

Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: kalaninovareality.sk/referencie. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.