PRIPRAVUJEME pre Vás na PREDAJ 4 – izbový, kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený byt, v Košiciach, v mestskej časti Košice – Nad Jazerom, ulica Uralská 10. Ide o pražský typ bytu so zasklenou 6 m loggiou.

Na byte v tejto dobe sa dokončuje kompletná rekonštrukcia, a to od úplných základov a vo vysokom štandarde.

Fotky sú ilustračné – pre predstavivosť z podobného bytu. Buďte medzi prvými a príďte sa pozrieť.

Byt sa nachádza v tichej oblasti mestskej časti – Nad Jazerom, v blízkosti vodnej nádrže - Jazero a rýchlej dostupnosti do mesta. Nachádza sa na ideálnom 4. poschodí/ z 9 -ich, s novým výťahom, so zasklenou 6 m loggiou, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Je orientovaný na dve svetové strany „V/Z“. Dve izby - loggia na „V“ a obývačka s kuchyňou, spálňa na „Z“.

Pred bytom sa nachádza kumbal. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Úžitková výmera bytu je síce iba 70 m2, ale byt je prakticky rozložený a využitý je v ňom každý m2.

Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňa:

- bezpečnostné vchodové dvere,

- interiérové dvere a obložkové zárubne,

- plastové okná + žalúzie,

- trendové lamely,

- vstupná chodba – vstavaná vešiaková zostava s dostatočným úložným priestorom,

- kuchyňa prepojená s obývačkou

(v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka v tvare „L“ – pod oknom, vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, jedálenský stôl a 4 stoličky),

v obývačke – rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV stolík

- čiastočná zmena dispozície - murovaná zväčšená kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou. Nad vaňou NIKA, vstavané umývadlo s na mieru robenou skrinkou a predprípravou na práčku, pod omietkové batérie, v sprchovacom kúte dažďová sprchová hlavica, rebríkový radiátor,

- samostatné WC,

- komplet sanita,

- kvalitné moderné laminátové podlahy s priznanými hranami, dlažba v kúpeľni a vo WC, obklady,

- menené rozvody vody, odpadu a elektriny,

- sadrokartónové znížené podhľady,

- bodové LED osvetlenie,

- radiátory,

- sadrové omietky,

- oddelená hlavná spálňa (pri obývačke) – vstavaná skriňa, manželská posteľ typ – boxspring, nočné stolíky,

- zväčšené dve izby, ktoré sú separé od obývačky, s loggiou cez obe izby

- predpríprava na klimatizáciu.

Jednoducho, stačí dozariadiť detské izby alebo aj pracovňu (využitie je iba na Vás) a môžete sa nasťahovať do úplne „nového“ bytu.

Dispozičné riešenie ZARIADENÉHO bytu:

- vstupná chodba,

- kuchyňa spojená s obývačkou,

- hlavná spálňa,

- dve samostatné izby, cez ktoré je zasklená loggia,

- murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou,

- samostatné WC,

- kumbal pred bytom,

- pivnica.

Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný (zateplenie bytového domu – v r. 2023, menené stúpačky, spoločné priestory, vchodové dvere, poštové schránky, nový výťah, kamerový systém). Energetický certifikát „B“.

V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – v blízkosti OC Fresh Levočská, Klas, hypermarket TESCO, Kaufland, pošta, Poliklinika nad Jazerom, MŠ Jenisejská, ZŠ Jozefa Urbana - Jenisejská, Súkromná ZŠ a Gymnázium Dneperská, MHD a prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania a množstvo zelene, vodná nádrž Jazero, cyklotrasy a dobrá dostupnosť do centra mesta.

Výhody bytu:

- pražský typ bytu so 6 m zasklenou loggiou,

- „čerstvo“ kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený byt,

- lokalita – dobrá občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta, oblasť pre športové aktivity

- 3 spálne,

- kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou,

- oddelené WC

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.

Ak Vás táto ponuka zaujala, volajte na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.

Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.