Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj:

*** priestranný 2 izbový tehlový byt, Košice, Sever, pri OC Beta ***

*** 65m2, byt po rekonštrukcii s nádhernými parketami, ideálne 2. poschodie ***

*** 2x nepriechodná izba, kuchyňa s možnosťou stolovania ***

*** spálňa orientovaná do tichého dvora s parkom ***

*** bytový dom po rekonštrukcii, výťah, bezbariérový vstup do BD a na poschodie ***

*** školy, škôlky, univerzity, poliklinika, parky, OC Beta, Mier vo vynikajúcej pešej dostupnosti ***

*** výborné autobusové napojenie do celého mesta ***

*** viaceré možnosti parkovania ***

*** ihneď voľný ***

*** odporúčame na vlastné bývanie, rovnako na investíciu ***

*** virtuálna prehliadka bude doplnená ***

Lokalita:

- Košice, mestská časť Sever, Národná trieda

- vynikajúca občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí pešou chôdzou (školy, škôlky, obchody, poliklinika, univerzity, centrum mesta)

- rekreačný park Anička s voľnočasovými aktivitami 10 minút pešou chôdzou

- možnosť parkovania priamo pri BD, alternatívne do 2 minút pešo

Dispozícia:

- 2x nepriechodná izba s výmerami 17,82m2 a 19,58m2 (4,9 x 3,7m, 4,3 x 3,7m)

- priestranná kuchyňa 12,75m2 (3,5 x 3,5m)

- samostatná kúpeľňa a toaleta

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia na svetové strany: severozápad (kuchyňa, obývačka), juhovýchod (spálňa). K bytu patrí murovaná pivnica na prízemí.

Aktuálny stav bytu:

- prešiel pred časom kompletnou rekonštrukciou (vymenené rozvody ELI, vody), pravidelne ošetrované eurookná v kuchyni a obývačke, v spálni plastové okno

- v chodbe a kuchyni kvalitné linoleum

- v izbách krásne zrenovované pôvodné parkety

- interiérové dvere nové- masív, pôvodné zrenovované, zachovávajúce atmosféru bytu

- kúpeľňa a toaleta murované (vaňa)

- kuchynská linka na mieru v tvare "L" so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor odvedený na fasádu) + voľne stojaca chladnička s mrazničkou

- vstupná chodba- vstavaný botník s vešaním, smerom do kuchyne šikovný úložný priestor

- spálňa- trojdielna vstavaná skriňa

Bytový dom:

- zateplený minerálnou vlnou, s energetickým certfikátom "B"

- vymenený výťah, vrátane kabíny (2013)

- nové stupačky, optika

- pred časom zrenovované vstupné brány, schránky, zvončeky

Zhrnutie:

Priestranný tehlový byt s na výbornom poschodí s výťahom a bezbariérovým vstupom. Parametre, ktoré v tehlových bytových domoch nájdete len ojedinele. Vynikajúci stav, pripravený ihneď na ďalšie užívanie. Byt vďaka veľkosti izieb ponúka priestor, atmosféru, tehlový bytový dom kvalitnú a nadčasovú stavbu, okolie plné parkov upokojujúcu zeleň a blízkosť mesta všetko, na čo si spomeniete. Rozhodne odporúčame osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"