Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v Košiciach v novostavbe Villa Kalvária.

Tento bytový dom v príjemnom prostredí prírody v uzavretom areáli prominentnej časti Košíc – to je ViLLA Kalvária! Veríme, že náš projekt svojou úrovňou a parametrami splní všetky vaše očakávania. Vychádzali sme z analýzy potrieb a požiadaviek na bývanie, ktoré sme získali dlhoročnými skúsenosťami v oblasti jeho financovania a aj na realitnom trhu.

Sme presvedčení, že na celom Slovensku nenájdete porovnateľný projekt. Jeho maximálnu účelnosť umocňuje aj nízka energetická náročnosť. Skĺbenie jedinečnosti, luxusu a inovatívnosti s cenovou dostupnosťou – to je ViLLA Kalvária!

Bývanie

Aj tým najnáročnejším klientom ponúkame vysoký štandard bývania spojený so súkromím. Uzavretý areál bytového domu ViLLA Kalvária bude vybavený spoločnou časťou pre chvíle strávené v kruhu rodiny a priateľov. Súčasťou vonkajších spoločných priestorov bude altánok s krbom i malou kuchynkou, saunový domček a pozemok s okrasnou flórou. K dispozícii bude aj 25 parkovacích miest, z ktorých 19 bude umiestnených na vonkajšom uzavretom a ohradenom parkovisku. Zvyšných šesť parkovacích miest bude situovaných vo vnútri bytového domu v podobe garážového státia.

Lokalita

Bytový dom ViLLA Kalvária je situovaný v krásnom a tichom prírodnom prostredí s výhľadom na centrum mesta a s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkým kľúčovým miestam v centre Košíc (10 minút pešo k amfiteátru, 20 minút pešo na Námestie Maratónu mieru). V blízkosti sú všetky dôležité inštitúcie – školy, úrady, biznis centrá, nemocnica, športovo- relaxačné objekty, amfiteáter. ViLLA Kalvária je ľahko dostupná aj prostriedkami verejnej dopravy. Autobusová zastávka sa nachádza iba 100 metrov od bytového komplexu.

Technológie:

Tepelné čerpadlo - Nibe

NIBE HEATING je najväčším výrobcom produktov pre vykurovanie rodinných domov v škandinávii. le jednotkou na trhu s ohrievačmi vody a tepelnými čerpadlami v severnej Európe. Nami ponúkaná zostava tepelného čerpadla vzduch-voda F2040 so systémovou jednotkou VVM sa stala najpredávanejším výrobkom v sortimente NIBE v roku 2015.

Vonkajšia jed notka F2040 pracuje v širokom rozsahu vonkajších teplôt (- 20 °C/, 43 °C). Potrebný výkon tepelného čerpadla sa mení plynule podľa okamžitej požiadavky na vykurovanie, chladenie alebo ohrev teplej vody. Nerezový zásobník teplej vody zabezpečí dlhodobú životnosť, riadené obehové čerpadlá šetria elektrickú energiu, všetky ostatné potrebné súčasti sú schované vo vnútri jednotky. Vnútorná jednotka VVM sa tak stáva svojím harmonickým dizajnom súčasťou vybavenia bytu.

Riadiaca jednotka s veľkým farebným displejom umožní pomocou piktogramov aj tex-tovej nápovedy jednoduchú komunikáciu s užívateľom. Vzdialená správa cez internet zasa umožní užívateľovi sledovať stav jednotky a meniť požiadavky na kúrenie, chladenie a ohrev tepĺej vody pomocou mobilného teĺefónu alebo počítača. Ak zákazník umožní vzdialený prístup servisnej firme, môže táto celý systém vzdialene monitorovaťa poradiť mu s nastavením.

Ovládajte a kontrolujte svoje tepelné čerpadlo pomocou NIBE Uplink z internetu alebo mobilného telefónu. Po inštalácii komunikačného modulu môžete znižovať či zvyšovať izbovú teplotu, aktivovať ohrev extra teplej vody alebo len skontrolovať pomocou internetu alebo SMS, či všetko funguje tak ako má, nech ste kdekoľvek na svete. Okrem toho môžete ovládať podobným jednoduchým spôsobom prípadný alarm či ochranu proti zamrznutiu.

Výrobca pokrýva päťročnou zárukou všetky závady na komponentoch vnútri systémovej jednotky a tepelného čerpadla. Inštalačná firma zodpovedá za spojenie tepelného čerpadla a vnútornej jednotky.

Rekuperácia

Je jednou zo základných technológií, ktoré sa používajú pri výstavbe nízkoenergetických či pasívnych stavieb. Rekuperácia tepla má obrovský prínos ku kvalite bývania. Vyhláška Európskej únie hovorí, že po roku 2020 musia rnať všetky novopostavené stavby rekuperáciu.

Základným účelom fungovania je riadené vetranie objektu (výmena vzduchu) a zužitkovanie tepla. V praxi to znamená, že obyvatelia bytového domu ViLLA Kalvária nebudú musid otvárať okná, aby vyvetrali vydýchaný vzduch. Druhým podstatným dosiahnutým efektom je, že obyvatelia nebudú vyprodukované teplo (za ktoré platia) vypúšťať do ovzdušia prostredníctvom otvoreného okna.

V bytovom dome ViLLA Kalvária sú použité vzduchotechnické jednotky od spoločnosti NIBE, ktoré budú zabezpečovať výmenu vzduchu a teplo vyrobené kúrením prostredníctvom tepelných čerpadiel zužitkujú na ohrev vody. Celý systém funguje prostredníctvom centrálnej vzduchotechniky, ktorá je cez stupačky rozvádzaná do jednotlivých bytov.

Výmena vzduchu bude prebiehaťvo dvoch fázach. Nasávaním prostredníctvom jednosmerných „fresh klapiek", ktoré sú umiestené vo všetkých izbách a nepretržitým odsávaním, ktoré bude priamo odsávaťteplý vzduch z kúperne, záchodu a kuchyne. Z chodby a z jednotlivých izieb bude odsávanie fungovaťprostredníctvom prahov pod dverami.

Skutočne chytra domácnosť

Každá bytová jednotka v projekte je vybavená inteligentnou elektroinštaláciou a riadiacou jednotkou od spoločnosti DOMOTRON. Sme prvý developerský projekt v Košiciach s inteligentnou inštaláciou v základnom štandarde bytov.

Inteligentný systém DOMOTRON centralizuje pod svoju správu nasledovné funkcie:

kúrenie, chladenie, nastavovanie individuálnych teplôt v každej miestnosti,

ovládanie vonkajších žalúzií, aktívne tienenie a využívanie slnečného žiarenia pomocou informácií z meteostanice,

svetlá, svetelné scény a hudba,

zabezpečenie objektu a kamerový systém,

vonkajšie zavlažovanie objektu,

ovládanie saunového domčeka a sauny z komfortu bytu,

meranie spotreby energií v byte a prispievanie k úsporám,

ovĺádanie elektrických obvodov v byte (napríklad blokovanie TV v detskej izbe po 22.00 h).

Celý systém je navrhnutý tak, aby ste akékoťvek zmeny nastavení mohli zreaĺizovaťpár kliknutiami na displeji vášho smartfónu, na počítači či telefonickým rozhovorom s technikom zabezpečujúcim diaťkovú správu. Klient si totiž môže zvoĺiťaj možnosťvzdiaĺenej správy.

Z hľadiska funkčnosti budete vedieťvo vašom byte ovtádaťvšetky funkcie prostredníctvom multifunkčných dizajnových vypínačov, ktoré spinia požiadavky aj tých najnáročnejších kĺientov.

Fotovoltaika

Fotovoltaikou nazývame premenu svetta na elektrickú energiu. Aj v projekte ViLLA Kalvária využívame činnosť solárnych článkov umiestnených na streche objektu. Vcraka pôsobeniu stnečného žiarenia je elektrická energia odvádzaná zo solárneho článku priamo k spotrebič'om v bytovej jednotke.

Znižuje sa tým nák[adovosť na prevádzku. Na bytovú jednotku bude pokrytá spotreba až lkW, ktorá sa primárne využije na prevádzku tepelného čerpadla a výrobu tepla na kúrenie. Priemerná spotreba elektriny potrebná na chod tepelného čerpach je 1,6 kW. Pre obyvateľoy to znamená, že okolo 60 % priemernej spotreby vášho čerpadla bude cez deň poháŕ-laťslnečné žiarenie a nie vaša peňaženka.

Centrálny vysávač

Základom systému je centrálna jednotka, ktorá je umiestnená vtechnickej miestnosti každej bytovej jednotky a je spojená so zásuvkami potrubným rozvodom. Zásuvky slúžia na prepojenie hadice s centrálnou jednotkou. Hadica sa iba zasunie do zásuvky, čím sa zapne centrálna jednotka a ihnecťje možné vysávať. šesťmetrová dĺžka hadice zabezpečí prístup do každého kúta miestnosti.

Centrálne vysávače nepotrebujú žiadnu údržbu ani takú častú výmenu vreciek a poskytujú stály sací výkon. Sú mimoriadne vhodné pre alergikov. Pri klasických vysávačoch je všetok mikroprach a väčšina baktérií nafúkaných späť do rniestností, navyše výfuk vysávača zvíri všetok prach v miestnosti, ktorý už nie je možné vysaťz povrchu podlahy a predmetov. Pri centrálnom vysávači v každej bytovej jednotke je výfuk odvádzaný do WC miestnosti a bude odsávaný centrálnou rekuperáciou. Nás[edne sa tento teplý vzduch opätovne zužitkuje na ohrev vody, ktorou sa vykurujú spoločné priestory.Cena 170 900 €Cena 171 900 €