IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR ponúkajú 3-izbový byt na Watsonovej v Košiciach. Má 72 m2, loggiu, murovanú pivnicu a je čiastočne zrekonštruovaný.

Ideálny priestor pre rodinu v širšom centre Košíc. Oceníte kľudné bývanie s dobrou komunitou, bezplatné parkovanie a blízky únik do prírody.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE

• DISPOZÍCIA: 3-izbový byt

• CELKOVÁ PLOCHA: 76 m2 (Obytná plocha byt 72 m2, pivnica + loggia 4 m2)

• POSCHODIE: 1. p. / 8. p. pod bytom sa nachádzajú pivnice

• ORIENTÁCIA: Východ - kuchyňa a 2 izby, Sever - 1 izba

• STAV: Čiastočná rekonštrukcia (2006)

• MESAČNÉ NÁKLADY: 230 € / 3 osoby (správca 190 € + elektrina 35 € + plyn 5 €)

• LOKALITA: Košice, Severné mesto, Watsonova

• ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: D

DISPOZÍCIA BYTU

Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje priestor a maximálny komfort pre rodinný život.

• Vstup a chodba: byt disponuje nadštandardne veľkou a mimoriadne priestrannou chodbou.

• Obývacia izba: priestranná s vchodom do kuchyne.

• Spálne: 2 samostatné a nepriechodné izby.

• Príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia s výmerou 4 m2.

• Úložný priestor: k bytu prislúcha murovaná pivnica (2 m2).

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU

Byt prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu kombináciu zachovalého štandardu a starších úprav.

• Bytové jadro: murované s vaňou a novými elektrickými rozvodmi v kúpeľni, WC a kuchyni.

• Okná: plastové okná, pričom plastové okno s balkónovými dverami v obývačke je vybavené trojsklom.

• Podlahy: v izbách sa nachádzajú vkusné dubové parkety, v ostatných častiach je kombinácia vinylovej podlahy a keramickej dlažby.

• Zateplený bytový dom disponuje novými stúpačkami a strechou po rekonštrukcii z roku 2012 a dvomi spoločnými priestormi na uskladnenie bicyklov a kočiarov.

• Výťah: k dispozícii je nový osobný výťah.

ZARIADENIE BYTU

Byt sa predáva čiastočne zariadený.

• Úložné priestory: na chodbe a v jednej z izieb sú k dispozícii vstavané skrine.

• Kuchyňa: kompletne zariadená kuchynská linka s elektrickou rúrou, digestorom, voľne stojacou chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu.

LOKALITA A OKOLIE

Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a ideálnymi podmienkami pre rodinný život.

• ŠKOLY A ŠKÔLKY: v tesnej blízkosti sa nachádza jedna z najlepšie hodnotených základných škôl v meste – ZŠ Hroncová.

• KOMUNITA A VOĽNÝ ČAS: v bloku bývajú dobrí susedia, čo zaručuje dobrú komunitu a kľudné bývanie, pričom z lokality sa dá veľmi ľahko dostať priamo do prírody.

• DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Watsonova ulica garantuje vynikajúcu a rýchlu dostupnosť priamo do centra Košíc.

NÁZOR MAKLÉRA

Tento 3-izbový byt na Watsonovej ulici vnímam ako výbornú príležitosť pre rodinu hľadajúcu zázemie v širšom centre mesta. Klienti na tejto lokalite určite ocenia kľudné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť, dobrých susedov a blízkosť špičkovej ZŠ Hroncová. Nadštandardne veľká chodba, vkusné dubové parkety a čiastočná rekonštrukcia s murovaným jadrom poskytujú možnosť okamžitého užívania ale aj priestor na vlastnú rekonštrukciu.

KONTAKT

PETER PLAČINTÁR +421 902 627 777, info@impulzreal.sk rodinný realitný poradca

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) - kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. "Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu." IMPULZ REAL - Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE