Leaders & Partners reality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v Košiciach v mestskej časti Košice-Sever na Havličkovej ulici v blízkosti Botanickej záhrade.

Reprezentatívny 3-izbový byt s vlastnou oplotenou záhradou (cca 300 m2) a pivnicou, ktorého súčasťou je možnosť využitia nadväzujúceho podkrovia (cca 45 m2). Nehnuteľnosť sa nachádza na uzavretom oplotenom pozemku v tehlovom bytovom dome , ktorý pozostáva zo 4 bytov. Bytový dom prešiel vonkajšou rekonštrukciou a je vo vynikajúcom technickom stave.

Samotný byt má rozlohu 78 m2 a nachádza sa na 1 poschodí, pozostáva z 2 samostatných izieb, obývacej izby spojenej s kuchyňou, komory a kúpeľne s toaletou. Vďaka podkrovnej časti nachádzajúcej sa priamo nad bytom je tu možnosť rozšírenia existujúceho bytu na 4 izbový apartmán vo forme loftu/mezonetu alebo vytvoreniu samostatnej nebytovej jednotky na ateliér, kanceláriu, sklad a pod.

Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2008, menené el. rozvody, omietky, podlahové krytiny, nová plávajúca podlaha v izbách, zmenená dispozícia v byte, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vlastný kotol, nové eurookná a bezpečnostné vchodové dvere.

Byt disponuje 2 komínmi s možnosťou pripojenia a dobudovania krbu alebo pece a v jednej izbe sa nachádza pôvodná funkčná kachľová pec.

Benefity nehnuteľnosti:

• Poloha v jednej z najvychytenejších častí mesta s ideálnou dostupnosťou do centra mesta a zároveň kľudným prostredím

• Pozícia v rámci objektu - len 4 byty v bytovom dome

• Vlastný pozemok s oddelenou časťou vlastnej záhrady s posedením a záhradným domčekom

• Kompletná rekonštrukcia bytu

• Vlastný kotol, nízke mesačné náklady

• Vysoké stropy

• Súčasťou je možnosť využitia podkrovia

• Možnosť rozšírenia na 4i apartmán prípadne vytvorenia samostatnej bytovej, alebo nebytovej jednotky

• Uchovanie hodnoty – nehnuteľnosti tohto typu na hodnote časom nestrácajú, ale získavajú.

Cena: 324 000,- EUR

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností.

V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843.

Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaný o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Potrebujete úver, poistenie alebo finančné poradenstvo? Tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City jednoduchá bezplatná registrácia pomocou nasledovného linku:

https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507