Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj: komfortné bývanie s výhľadom na zeleň, s kompletným zariadením nábytku.

3-izbový byt o výmere 68,42 m² s loggiou, situovaný na Pekinskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce.

Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite pri lese a tenisových kurtoch, čo zaručuje dokonalé spojenie pokoja, prírody a mestskej dostupnosti.

________________________________________

Stav a vybavenie bytu:

Nehnuteľnosť prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a dôraz kladený na detail.

✓ výmena elektrických rozvodov v jadre a kuchyni

✓ bezpečnostné dvere Guzma

✓ plastové okná s novými interiérovými žalúziami

✓ murované jadro – priestranný sprchovací kút, závesná toaleta typu Geberit

✓ dlažba pri vstupe, laminátová podlaha v obytných izbách, koberec v detskej izbe

✓ interiérové dvere z masívu s obložkovými zárubňami

✓ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu)

✓ množstvo úložného priestoru – vstavaná skriňa (detská izba, chodba, spálňa)

✓ byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je zobrazený na fotografiách

✓ vstupná chodba- vstavaná skriňa, potravinová skriňa

✓ detská izba- poschodová posteľ, matrace, vstavaná skriňa, písací stolík, stolička

✓ kuchyňa- voľne stojaca chladnička s mrazničkou, voľne stojaca sušička, mikrovlnka

✓ obývačka- kvalitná pohovka v tvare "L", konferenčný stolík, obývačková zostava nábytku, TV, jedálenský stôl + stoličky, audio sústava reproduktorov

✓ spálňa- manželská posteľ, nočné stolíky, matrace, vstavaná skriňa

✓ loggia- 2x pohodlné kreslo

✓ vďaka uzatvorenému priestoru chodby (spájajúcej 2 byty) pred bytom, dodatočný úložný priestor v podobe skrine patriaci k predávanému bytu

________________________________________

Bytový dom:

• udržiavaný a priebežne modernizovaný

• nové vstupné brány, schránky a zvončeky

• nový výťah vrátane kabíny (2023)

• zateplenie schválené, realizácia projektu plánovaná na jún 2026

• kolaudácia bytového domu 1990

________________________________________

Lokalita – Ťahanovce, Pekinská ulica

Sídlisko Ťahanovce je jednou z najobľúbenejších rezidenčných oblastí v Košiciach.

V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, ako aj rekreačné trasy a športoviská.

Výborná dostupnosť do centra a pokojné prostredie pri lese robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodiny aj páry.

________________________________________

Kľúčové benefity:

✓ lokalita pri lese s výhľadom na zeleň

✓ kompletná rekonštrukcia, moderný dizajn

✓ byt sa predáva kompletne zariadený

✓ perspektívny dom s plánovaným zateplením

✓ bez nutnosti ďalších investícií

________________________________________

Kompletný realitný servis – ImpulzReal:

Realitná kancelária ImpulzReal Vám ponúka VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU:

• profesionálny servis pri predaji a kúpe nehnuteľnosti

• kompletné právne služby

• finančné poradenstvo a hypotekárny servis

• bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti

________________________________________

Kontakt:

Lucia Talianová, rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) – ImpulzReal, 0948 797 013

lucia.talianova@impulzreal.sk