BRANISLAV ČURI z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS vám ponúka na predaj 2 izbový byt v najnovšej etape developerského projektu PANORÁMA na Vyšnom Opátskom.

Ak hľadáte byt v novostavbe v peknom prostredí a moderne vybudovanej rezidentskej štvrti tak potom je táto ponuka práve pre vás.

Technické info a parametre:

Typ: novostavba

Prevedenie: holobyt

Budova: 1

Poschodie: 2

Počet izieb: 2

Úžitková plocha: 47,03 m2 + terasa 14,05 m2

Výťah: áno

Orientácia: východ

Začiatok stavby: realizácia stavba sa už začala

Plánovaná kolaudácia: máj 2024

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného wc a veľkej terasy. Medzi fotkami nájdete pôdorys bytu.

Kúpna cena bytu je 156.000,- EUR. 8.000,- EUR stojí vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je podmienkou zakúpiť kúpiť k bytu. Cena bytu a parkovacieho miesta spolu je 164.000,- EUR

Byt sa nekupuje priamo od developera projektu, ale už od konkrétneho vlastníka, ktorý postupuje práva k bytu. Cena je nižšia ako keby ste kupovali tento byt priamo od developera.

Cena za postúpenie práv zo súčasného majiteľa na vás: 56.800,- EUR

Nasledujúca splátka vo výške 53.600,- EUR ide už priamo developerovi po zrealizovaní hrubej stavby približne na jeseň 2023

Posledná splátka takisto vo výške 53.600,- EUR po kolaudácii - predpokladaný termín máj 2024

Štandardy stavby a bytu:

ZÁKLADY - monolitická železobetónová základová doska v kombinácii s pilotmi

ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE - železobetónový skelet vytvorený nosnými stĺpmi, stenami, resp. nosné murované konštrukcie

VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE - železobetónová monolitická doska, monolitické železobetónové schodisko

OBVODOVÝ PLÁŠŤ - tehlové murivo hr. 300 mm resp. železobetónové steny, kontaktný zatepľovací systém na báze minerálnych vláken o min. hr. 150 mm resp. extrudovaný polystyrén, štruktúrovaná ušľachtilá omietka v zmysle projektovej dokumentácie

VNÚTORNÉ PRIEČKY - tehlová priečka hr. 115 mm, resp. 80 mm

MEDZIBYTOVÉ DELIACE STENY - DURISOL DMI 25/18, hr. steny 250 mm s betónovou výplňou, zvuková nepriezvučnosť neomietnutej steny Rw = 63 dB resp. železobetónové steny

POVRCHY STIEN - vnútorné omietky a stropy: sádrove omietky, vnútorné maľby: biela farba, 1 x hygienický náter

POVRCHY PODLÁH - v byte: samonivelizačný anhydridový poter, v spoločných priestoroch: keramická dlažba, na balkónoch/logiách: keramická dlažba, na terasách: dlažba na terčíkoch – betónová dlažba resp. keramická dlažba (gres), nepochôdna časť terás ( 1. a 6. NP) – vymývaný štrk

VCHODOVÉ DVERE DO BYTU - bezpečnostné vchodové dvere s požadovanou požiarnou odolnosťou, s bezpečnostnou triedou BT2

OKNÁ - okná plastové s izolačným trojsklom, akustickým útlmom a kovovou výstužou, farba: antracitová

Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať - Branislav Čuri 0918 783 223.