IMPULZ REAL: 4-izbový byt, Ulica Slobody, park, loggia

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú 4-izbový byt na Ulici Slobody v Košiciach – mestská časť Západ (Terasa). Byt s celkovou výmerou 83,64 m² vrátane loggie a pivnice prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka krásny výhľad do parku.

Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestranný byt bez ďalších investícií. Pokojné prostredie, výborná dispozícia, bezbariérový bytový dom, kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene robia z tejto nehnuteľnosti jednu z najzaujímavejších ponúk v lokalite Košice – Terasa.

Virtuálna prehliadka bude doplnená.

________________________________________

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:

- dispozícia- 4-izbový byt

- celková plocha- 83,64 m² (byt s pivnicou 79,78 m² + loggia 3,86 m²)

- poschodie- 5. p. / 7. p

- nový osobný výťah zastavuje priamo na každom poschodí

- bezbariérový prístup do bytového domu aj na poschodie

- orientácia- východ (kuchyňa, obývacia izba), západ (3 spálne, loggia)

- kompletná rekonštrukcia (cca 7 rokov)

- materiál- panel

- osobné vlastníctvo

- mesačné náklady- skutočná spotreba 215 eur + energie/2 osoby

- lokalita- Košice- Západ (Terasa), Ulica Slobody

- energetický cetifikát: B

________________________________________

DISPOZÍCIA BYTU:

Byt je výborne dispozične riešený a prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí veľká obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou, zatiaľ čo tri samostatné nepriechodné spálne poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny.

- obývacia izba: 20,82 m² (6,00 × 3,47 m), presvetlená, orientovaná do parku 

- kuchyňa: opticky prepojená s obývacou izbou

- spálňa: 15,79 m² (4,55 × 3,47 m)

- izba: 11,14 m² (3,22 × 3,46 m)

- izba: 11,24 m² (3,47 × 3,24 m) so vstupom na loggiu

- pivnica: nachádza sa v bytovom dome a je súčasťou celkovej výmery

________________________________________

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU:

Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

- vymenená elektrina, rozvody vody, plastové okná, jadro murované (vaňa), toaleta samostatná (závesného typu), bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, veľká vstavaná skriňa v tvare L v chodbe, laminátové podlahy, štukové omietky, loggia s drevenou podlahou, radiátory pôvodné- oceľové

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo prináša vyšší komfort bývania aj nižšie budúce náklady.

- zateplený bytový dom, vymenené stupačky, kompletne vymenená elektroinštalácia

- vymenená vstupná brána, schránky, zvončeky, kamerový systém, dlažba v celom BD

- nový výťah- vrátane zväčšenej kabíny, zastavuje priamo na každom poschodí

- bezbariérový vstup do bytového domu aj do bytu

________________________________________

ZARIADENIE BYTU:

Byt sa predáva so zariadením podľa vzájomnej dohody s budúcim vlastníkom.

- kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi- plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu

- ostatné zariadenie: predmetom dohody medzi predávajúcim a kupujúcim

________________________________________

LOKALITA A OKOLIE:

Ulica Slobody patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy mestskej časti Košice – Západ. Výnimočná poloha priamo pri parku zabezpečuje pokojné bývanie, súkromie a krásne výhľady na zeleň, pričom všetky dôležité služby máte v pešej dostupnosti.

- materská škola aj Základná škola Slobody sú vzdialené približne 3 minúty

- Lidl je dostupný približne za 5 minút pešo

- v okolí sa nachádzajú aj OC Galéria, Fresh, lekárne, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby

- zastávky MHD na Triede SNP sú vzdialené približne 5 minút chôdze a zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami

- verejné parkovanie je dostupné v okolí bytového domu

- bezprostredné okolie tvorí parková zeleň, detské ihriská, športoviská, cyklistické trasy aj oddychové zóny

- v pešej dostupnosti sa nachádza Poliklinika Terasa aj Univerzitná nemocnica L. Pasteura

- historické centrum Košíc je dostupné približne za 8 minút autom alebo približne 10 minút MHD

________________________________________

NÁZOR MAKLÉRA:

Ulica Slobody patrí medzi lokality, o ktoré je dlhodobo vysoký záujem. Dôvod je jednoduchý – pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta.

Tento byt však ponúka ešte niečo navyše. Kombinácia krásneho výhľadu do parku, orientácie na východ a západ, troch samostatných spální, priestrannej dennej časti a bezbariérového bytového domu s moderným výťahom vytvára bývanie, ktoré bude vyhovovať rodine dnes aj o mnoho rokov.

KONTAKT:

Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)

NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE