Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám exkluzívne predstavujú-

3 izbový byt, po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, dýchajúci rodinnou atmosférou, slnečný a kompletne zariadený.

Nachádza v obľúbenej lokalite sídliska Košice, Západ (časť Terasa), Inžinierska ulica.

Ak hľadáte vkusne zrekonštruovaný byt s moderným dizajnom vrátane kompletného vybavenia, na vynikajúcej adrese, dohodnite si obhliadku.

Tento 3 izbový byt s celkovou výmerou 69,15m2 sa nachádza na 3. poschodí z 8 v kompletne zrenovovanom (2024) a zateplenom bytovom dome s novým výťahom vrátane kabíny.

Bývajte v parku s mestskými výhodami.

Hlavné výhody bytu:

Lokalita: Košice- Západ (Terasa), Inžinierska ulica- pokojná ulica bezprostredne susediaca s parkom, OC Galéria ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pešou chôdzou do 5 minút dostupné škola, škôlka, knižnica, spoločenské centrum Atrium

Kompletná rekonštrukcia: byt prešiel kompletnou zmenou dispozície a rozsiahlou rekonštrukciou

Vybavenie bytu: byt sa predáva vrátane kompletného vybavenia, okrem osobných vecí

Príslušenstvo: K bytu prislúcha vonkajší sklad priamo pred bytom

Dispozícia: atraktívna a funkčná, deliaca sa na nočnú a dennú časť

Orientácia: slnečná, východ (kuchyňa, obývačka), západ (spálne, loggia)

Dispozícia a interiér: (pôdorys na požiadanie)

- 2x nepriechodná spálňa, pričom jedna zo spálni má výstup na loggiu

- obývačka spojená s kuchyňou

- priestranná vstupná chodba

- samostatná kúpeľňa a toaleta

- vnútorný sklad priamo v byte

- dominantné použitie medenej farby v kuchyni, kúpeľni a toalete dáva bytu luxusný a jedinečný dizajn

Prevedená rekonštrukcia a vybavenie:

Inštalácie: kompletne nová vodo a elektroinštalácia, radiátory, optika, klimatizácia LG

- plastové okná, v spálni francúzske okno, bezpečnostné vchodové dvere

- murované priečky kompletne v celom byte, znížené podhľady, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, tienenie "deň a noc"

Sociálne zariadenia: murovaná kúpeľňa, vaňa s podsvietením, presklený sprchovací kút, práčka, sušička, toaleta geberit, úložný priestor

Podlahy: dlažba v chodbe a sociálnych zariadeniach, v izbách laminátová podlaha

Kuchyňa: dizajnová, na mieru, po strop, v tvare "L", so vstavanými spotrebičmi- indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu 60 cm, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, odpadkové koše na triedený odpad

Vybavenie, ktoré v byte ostáva:

Vstupná chodba: vstavaná skriňa, sedenie s vešaním, komoda

Detská izba: vstavaná skriňa, majitelia doložia novú jednoposteľ s matracom

Spálňa: vstavaná skriňa, manželská posteľ, nočné stolíky

Loggia: potravinová skrinka

Obývačka: gauč v tvare "L" s elektrickým výsuvom, konferenčný stolík, obývačková zostava nábytku, TV, jedálenský stôl + stoličky

Vnútorný sklad: police

Vonkajší sklad: regál na mieru

Kúpeľňa: práčka a sušička

Bytový dom:

- prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, nový výťah vrátane kabíny

- zateplený, vymenené obe vstupné brány (vstup na čip), schránky, zvončeky

- vymenené spoločné plastové okná a komplet nová dlažba v BD

- spoločný priestor pre bicykle a kočiare

Pre bližšie informácie

Lucia Talianová

Telefón: +421948797013

Email: talianova@impulzreal.sk

(Certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)

Impulz Real – Váš partner v realitách: Komplexné služby

Poskytujeme široké spektrum služieb pre hladký priebeh celého procesu kúpy:

• Zabezpečenie právnych služieb advokátom

• Možnosti financovania

• Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

• Prepis energií (elektrárne, plyn)

• Podporu aj po dokončení obchodu prostredníctvom kvalifikovaného tímu.

S našimi skúsenosťami sa snažíme pristupovať k realitným rozhodnutiam s maximálnym rešpektom k Vašim potrebám.

Spoločnosť Impulz Real – partner, ktorému dôverujete.