Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v osobnom vlastníctve v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc, Košice – Západ, časť TERASA (Luník IV), v blízkosti OC Galéria, na ulici Nešporovej č. 10.

Byt je po staršej, no veľmi zachovalej rekonštrukcii, ktorá je vo výbornom stave. Je plne funkčný a pripravený na okamžité bývanie. Ak by nový majiteľ uprednostnil modernejší vzhľad, jednoduchým vymaľovaním stien na bielo získa svetlý a nadčasový interiér. Pre inšpiráciu sme medzi fotky zaradili aj vizualizácie s bielymi stenami a jemnými úpravami zariadenia, ktoré ukazujú, ako atraktívne môže byt pôsobiť s minimálnymi investíciami. Medzi fotkami nájdete aj pôdorys bytu. Byt sa predáva zariadený.

Pozrite si byt z pohodlia domova: 3D prehliadka, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku, (skopírujte si link do Vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=D6KEWAjrSM7

Viac fotiek na našej stránke: kalaninovareality.sk

Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 7-ich v zateplenom bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 68 m² + loggia s výhľadom do parku. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu.

Orientácia bytu je ideálna pre príjemné bývanie, je orientovaný na dve svetové strany „V“ a „Z“ (izby na „Z“ s výhľadom do Parku Gudernova, kuchyňa s obývačkou na „V“). Byt má klímu. Predáva sa zariadený, v rozsahu:

Kuchyňa – kuchynská linka v tvare „L“ vrátene spotrebičov (zabudovaná plynová varná doska a elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, voľne stojaca chladnička s mrazničkou),

Obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou – jedálenský stôl a 4 stoličky z masívu, sedačka v tvare „L“ + konferenčný stolík, nábytková zostava,

Izba s výstupom na loggiu – kožená rozťahovacia sedačka + konferenčný stolík, TV stolík a TV, nábytková zostava,

Spálňa – manželská posteľ, vstavaná skriňa so zrkadlami, komoda, menší TV,

Chodba – priestranná šatníková skriňa v tvare „L“, veľký botník,

Kúpeľňa – vaňa, skrinky

V byte zostávajú všetky svietidlá.

Byt prešiel kompletnou, síce staršou, ale kvalitnou rekonštrukciou:

- plastové okná a sieťky,

- murované jadro, kúpeľňa s vaňou, sanita,

- samostatné WC,

- rozvody vody, elektriny, plynu,

- radiátory,

- podlahy, keramická dlažba,

- kuchynská linka v tvare „L", spotrebiče,

- interiérové dvere s obložkami,

- bezpečnostné vstupné dvere,

- KLIMA

Dispozícia bytu:

• priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou v tvare „L“, botníkom,

• kúpeľňa s vaňou a umývadlom,

• samostatné WC,

• dve samostatné izby - izba s výstupom na loggiu a spálňa,

• obývačka + jedálenská časť,

• kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou,

• pivnica na prízemí bytového domu

________________________________________

Výhody bytu:

• ✅ ideálne 2. poschodie

• ✅ klimatizácia

• ✅ kompletne zariadený

• ✅ orientácia Východ – Západ

• ✅ loggia

• ✅ pivnica

• ✅ dostatok úložného priestoru

• ✅ murované jadro

• ✅ samostatné WC

• ✅ zrekonštruovaný bytový dom

• ✅ okamžite voľný

• ✅ bez ďalších väčších investícií

• ✅ výborná investícia na bývanie aj prenájom (v blízkosti Lekárska fakulta UPJŠ na Tr. SNP – cca 10

minút peši)

• ✅ jedna z najžiadanejších lokalít Košíc (v blízkosti OC Galéria, Magistrát Mesta Košice, Súkromná

poliklinika Terasa, Univerzitná nemocnica L.P. (Nová nemocnica) na Tr. SNP 1,

• ✅osobné vlastníctvo – byt je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením Vám rada

pomôžem na základe svojich dlhoročných skúseností z bankového sektora.

Bytový dom je zrekonštruovaný.

Energetický certifikát: nie je

Mestská časť Košice – Západ, zvlášť Terasa, patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Košiciach. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok – v blízkosti MŠ Nešporova, obchodov, zdravotných stredísk, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene a priestory na voľnočasové aktivity, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie.

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. V prípade rýchleho jednania DOHODA na cene.

Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.

Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.