Exkluzívne pre Vás PRIPRAVUJEME na predaj 4-izbový byt pražského typu, kompletne zrekonštruovaný a zariadený vo vysokom štandarde, v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ (Terasa), ulica Obrody.

Na byte sa v súčasnosti dokončuje kompletná rekonštrukcia od základov, vrátane zmeny dispozície. BUĎTE MEDZI PRVÝMI A REZERVUJTE SI HO EŠTE PRED DOKONČENÍM.

Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zo 7 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Úžitková výmera bytu je 69 m². Byt nemá loggiu ani pivnicu, jeho veľkou výhodou je však praktický kumbál priamo pred bytom.

Aj napriek výmere necelých 70 m² ponúka byt veľmi dobre premyslenú dispozíciu – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou a tri samostatné spálne. Všetko je ladené v jednotnom dekore – kašmír a svetlý dub, vrátane podlahy. Pôdorys bytu nájdete medzi fotkami.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE ZAHŔŇA:

• bezpečnostné vstupné dvere,

• nové interiérové dvere a zárubne,

• plastové okná so žalúziami,

• kvalitnú laminátovú podlahu ukladanú do vzoru rybej kosti,

• nové obklady a dlažbu v kúpeľni a WC,

• nové rozvody vody, odpadu a elektriny,

• nové radiátory,

• sadrové omietky,

• kuchyňu prepojenú s obývacou a jedálenskou časťou – kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra a umývačka riadu,

• jedálenský stôl so stoličkami a rampové osvetlenie,

• obývaciu izbu – rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, dekoratívne LED a rampové osvetlenie,

• spálňu – manželská posteľ s nočnými stolíkmi a vstavaná skriňa po celej dĺžke spálne vrátane priestoru nad dverami,

• zväčšenú murovanú kúpeľňu s vaňou, skrinkovou zostavou, umývadlom, práčkou so sušičkou, podlahovým kúrením, samostatným ventilátorom, LED zrkadlom a dekoratívnym LED osvetlením,

• samostatné WC s podomietkovou bidetovou spŕškou, podlahovým kúrením, ventilátorom a dekoratívnym LED osvetlením,

• vstupnú chodbu so skriňou, vešiakovou zostavou a rampovým osvetlením,

• predprípravu na klimatizáciu.

Stačí dozariadiť dve detské alebo pracovné izby podľa vlastných predstáv a môžete sa nasťahovať do prakticky nového bytu bez ďalších investícií.

DISPOZÍCIA BYTU:

• vstupná chodba,

• kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou,

• 3 samostatné izby, z toho jedna kompletne zariadená ako spálňa,

• zväčšená murovaná kúpeľňa s vaňou,

• samostatné WC,

• kumbál priamo pred bytom.

BYTOVÝ DOM

Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, má vymenené stúpačky, obnovené spoločné priestory, nové vstupné dvere a poštové schránky, nový výťah a kamerový systém. Energetický certifikát: B.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Košice – Západ, na ulici Obrody, s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.

V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, polikliniku, školy a materské školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Výbornú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje blízka električková a autobusová MHD na Triede SNP.

Lokalita ponúka množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť k OC Galéria, Univerzitnej nemocnici L. Pasteura a Lekárskej fakulte UPJŠ.

VÝHODY BYTU:

• čerstvo a kompletne zrekonštruovaný byt,

• pražský typ bytu,

• rekonštrukcia od základov vrátane zmeny dispozície,

• 3 samostatné spálne,

• zariadená kuchyňa, obývacia izba a spálňa,

• praktický kumbál priamo pred bytom,

• ideálne 4. poschodie,

• nový výťah,

• samostatné WC s bidetovou spŕškou,

• podlahové kúrenie v kúpeľni aj WC,

• predpríprava na klimatizáciu,

• výborná občianska vybavenosť,

• blízkosť nemocnice a Lekárskej fakulty UPJŠ,

• zaujímavá dispozícia aj ako investícia na prenájom – 3 samostatné spálne so spoločnou obývacou a kuchynskou časťou.

V kúpnej cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti – vypracovanie kúpnych zmlúv, štandardný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, autorizácia podpisov predávajúcich, kompletné právne poradenstvo a realitný servis. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie.

Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa a rezervujte si byt už počas dokončovania rekonštrukcie.

Tel.: 0903 317 875

Ing. Renáta Kalaninová, RSc.

Pridajte sa k našim spokojným klientom:

kalaninovareality.sk/referencie