REZERVOVANE: Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú na predaj v exkluzívnom zastúpení:

*** 1,5 izbový byt, Košice, Západ/ Terasa, Ľudová ulica ***

*** 43m2 + loggia, orientácia do parku ***

*** po kompletnej, veľmi zachovalej rekonštrukcii ***

*** samostatná spálňa so vstavanou skriňou ***

*** samostatná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta ***

*** obývačka s výstupom na loggiu, klimatizácia Samsung ***

*** byt sa predáva čiastočne zariadený ***

*** ideálna investícia na prenájom ***

Lokalita:

- Košice, mestská časť Západ/ Terasa, Ľudová ulica

- MHD, električky, autobusy, obchodné centrum do 5 minút pešou chôdzou

- prostredie plné zelene

- škôlka priamo na Ľudovej ulici

- základná škola na ulici Slobody (hneď vedľa Ľudovej ulice)

Dispozícia bytu:

- obývačka (4,61 x 3,42m) s výstupom na loggiu (1 x 3,33m)

- vstupná chodba

- samostatná toaleta

- samostatná kúpeľňa

- spálňa (3,42 x 3,21m)

- kuchyňa (1,7 x 3,49m)

Aktuálny stav bytu:

- kompletná rekonštrukcia (vek cca 8 rokov)

- plastové okná, bezpečnostné dvere

- vymenená elektrina, vodoinštalácia

- interiérové dvere s obložkovými zárubňami

- dlažba + obklady: sociálne zariadenia

- v chodbe a sociálnych zariadeniach znížený strop s bodovým osvetlením

- murované jadro, v kúpeľni praktický murovaný sprchovací kút s rozmermi (0,9 x 0,8m)

- v izbách a chodbe: laminátová podlaha

- kuchynská linka na mieru so svetelnou rampou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor), voľne stojaca chladnička s mrazničkou

- v spálni priestranná vstavaná skriňa

Zariadenie, ktoré predajom ostáva:

spálňa: vstavaná skriňa, posteľ, nočný stolík

kuchyňa: kompletne ako na fotografiách

chodba: kompletne ako na fotografiách

kúpeľňa: práčka, poličky

Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4. Bytový dom nemá výťah. K bytu patrí pivnica na prízemí. Orientácia bytu na západ.

Bytový dom:

- zateplený, vymenené stupačky, vstupná brána, schránky, zvončeky

- vymenené spoločné plastové okná

- v BD je spoločný priestor pre všetkých v bytovom dome

Zhrnutie:

Vynikajúci byt vďaka k svojej dispozícii, lokalite a stavu rekonštrukcie. Ideálny ako investícia na ďalší prenájom. Rozumné prevádzkové náklady. Vhodný aj ako vaše prvé bývanie. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"