Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou, pivnicou, garážou a záhradkou, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti obce Kráľová pri Senci – v bezprostrednej blízkosti parku s jazerom a len pár minút od rekreačnej oblasti Slnečné jazerá. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a potenciálu na modernú rekonštrukciu. Významným benefitom je garáž priamo v bytovom dome a možnosť užívať oplotenú záhradku pri dome.

Dispozícia a potenciál bytu

Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží komorného bytového domu s rodinnou atmosférou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na priestor, svetlo a praktickosť.

Denná a nočná časť: Dve nadštandardne veľké izby (15 m² a 18 m²) orientované na východ s príjemným ranným slnkom.

Zázemie: Samostatná kuchyňa (9,9 m²) orientovaná na západ, chodba, murovaná kúpeľňa (2,30 m²) a samostatná toaleta.

Stav: V byte prebehli kľúčové investície – nové plastové okná, murované bytové jadro a nový elektrický bojler. Ostatné časti sú v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.

Príslušenstvo, ktoré nahrádza rodinný dom

Tento byt ponúka benefity, ktoré sú v bytových domoch výnimočné:

Garáž (18,48 m²): Priamo na prízemí domu so suchým prechodom do vchodu.

Záhradka: K bytu prislúcha právo užívania oplotenej záhradky pri dome – ideálne miesto na relax, pestovanie či posedenie.

Pivnica (2,23 m²): Praktický úložný priestor hneď vedľa garáže.

Bytový dom a lokalita

Bytový dom s rodinnou atmosférou má len 4 byty vo vchode a veľkorysé, presklené spoločné priestory. Objekt je po čerstvom pripojení na verejnú kanalizáciu.

Lokalita je skutočným klenotom Kráľovej pri Senci. Dom stojí v tichej slepej ulici medzi rodinnými domami, hneď pri parku. Pre milovníkov vody sú Slnečné jazerá vzdialené len 1,5 km. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: lekári (pediater, stomatológ, všeobecný lekár), lekáreň a obchody sú v pešej dostupnosti.

Prednosti nehnuteľnosti:

Nízky počet susedov – maximálne súkromie a pokoj.

Vlastná garáž a vyhradené parkovanie na pozemku.

Záhradka pri dome ako bonus k bývaniu.

Nové okná, jadro, el. bojler – hotový základ pre modernizáciu.

Lokalita pri parku a jazere – ideálne pre rodinu aj aktívny relax.

Dobré dopravné napojenie na Senec a D1.

PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo.

Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.