Ponúkame vám na predaj veľmi peknú, čistú a útulnú garsónku v obľúbenej lokalite sídliska Rybníky II. v Leviciach.

Byt sa nachádza v 7 poschodovom bytovom dome s novým výťahom.

DISPOZÍCIA:

Dispozíciu garsónky tvorí vstupná chodba, 1 obývacia miestnosť/spálňa spojená s kuchynským kútom a kúpeľňa spojená s toaletou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná pred približne 9 rokmi, od tohto času garsónka nebola obývaná, vymenené bolo plastové okno so žalúziami, podlaha obytnej miestnosti je pokrytá laminátovou podlahou, podlahu vstupnej chodby a kúpeľne pokrýva dlažba. Kúpeľňa s toaletou boli prepojené, vymurované, steny obložené obkladom. Kúpeľňa s toaletou ponúka priestor na práčku, osadený bol sprchový kút, nová WC misa, umývadlo. Steny chodby a obytnej miestnosti boli vystierkované a vymaľované. V obytnej miestnosti nie je umiestnené stropné svietidlo, majiteľ bytu výber ponecháva na nového majiteľa. V celej garsónke boli vymenené rozvody vody aj elektriny, nové vypínače. Kuchynská linka je delená, pekná a veľmi zachovalá, podsvietená LED svietidlami pre príjemný aj úžitkový efekt, doplniť je potrebné sporák, digestor a chladničku, na všetky spotrebiče je tu pripravené miesto. Interiérové dvere s obložkami boli takisto menené, sú drevené. Bezpečnosť bytu zaistia bezpečnostné dvere.

K bytu prislúcha možnosť využívania spoločných priestorov kočikárne.

Garsónka sa predáva zariadená kuchynskou linkou a inak v stave, ako je zobrazené na fotkách. Vypratanie stávajúcich odložených predmetov je otázkou niekoľkých hodín.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a bez tiarch.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom bol zateplený, zrekonštruované boli aj vstupné dvere vrátane elektronického vrátnika a zádverie bytového domu. Vymenené boli rozvody vody. Nový výťah ponúka komfort pri preprave medzi podlažiami.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Náklady na bývanie predstavujú celkom do 80 eur/mesiac (nájomné + elektrina) v prepočte na 1 osobu.

LOKALITA:

Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a dostupnosťou do centra mesta do 7 minúť pešou chôdzou. V blízkosti Poliklinika, ŽS, AS, nákupné strediská, školy, škôlky, MŠ. Výhodou je poloha bytového domu mimo hlavnej komunikácie. Zaparkujete vždy.

NÁZOR MAKLÉRA:

Vzhľadom na cenu nehnuteľnosti, s ktorou je ešte možné pracovať, stav garsónky s jedinou investíciou do zariadenia, lokalitu, kde sa nehnuteľnosť nachádza, túto nehnuteľnosť odporúčam ako jednotlivcom vrámci štartovacieho bývania, prechodný pobyt kvôli práci alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom.

Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila a radi by ste videli alebo vedeli viac, neváhajte ma kontaktovať.

Energetická trieda C.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-64475.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ

- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov

- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi

- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.