Ponúkame na predaj pekný štvorizbovy byt s rozlohou 80,40 m2 v klasickej panelovej bytovke. Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, kde každé dieťa môže mať svoju vlastnú izbu, poprípade pracovňu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2020 a je obývateľný bez nutnosti ďalších investícií.

DISPOZÍCIA:

* Vstupná chodba

* Obývačka s balkónom – svetlý hlavný priestor s prístupom na balkón.

* 3 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby alebo pracovňa.

* Samostatná kuchyňa s praktickou špajzou.

* Kúpeľňa a samostatný záchod vynovený.

* Praktická komora pre dodatočný úložný priestor.

Poznámka: K bytu neprislúcha pivnica, avšak sú k dispozícií spoločné priestory v bytovom dome.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Čiastočná rekonštrukcia v roku 2020 zabezpečuje bezstarostné bývanie:

* Vynovená kúpeľňa a záchod, nová dlažba.

* Nainštalovaná plávajúca podlaha na pôvodných drevených parketách v obytných miestnostiach.

* Nové 4 bodové bezpečnostné dvere.

* Nové okná a čerstvá maľovka.

* Dodatočné zateplenie steny obývačky z interiéru (polystyrén) a steny balkónu z exteriéru – pre vyšší tepelný komfort a nižšie náklady.

Zariadenie sa vybavuje podľa dohody s majiteľom.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom prešiel dôležitou údržbou a modernizáciou:

* Menili sa spoločné stúpačky a s tým spojené rozvody v byte.

* Vymaľované schodisko a fasáda.

* Opravená strecha.

Tieto práce zabezpečujú dobrý technický stav domu a eliminujú budúce nutné investície.

VÝHODY:

* Ideálna veľkosť pre rodinu (4 izby).

* Základná rekonštrukcia (2020) – stačí sa len nasťahovať!

* Nízke mesačné náklady vďaka rekonštrukcii (vrátane zateplenia).

* Balkón – miesto pre rannú kávu alebo večerné posedenie.

* Možnosť dispozičných zmien a prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Zrekonštruovaný bytový dom (stupačky, strecha, fasáda) zaručuje bezproblémovú budúcnosť.

MESAČNÉ NÁKLADY:

* Správca: 170 €

* Elektrina: 20 €

* Plyn: 7 € (nízky paušál)

* Internet/TV nie je zahrnutý, možnosť výberu poskytovateľa.

LOKALITA:

Na okolí sa nachádza komplexná občianska vybavenosť ako sú obchody, úrady, školy, škôlka, lekáreň a menšie zdravotné stredisko. Rodiny s malými deťmi uvítajú aj oplotené ihrisko hneď pod oknami.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento byt predstavuje výbornú kombináciu priestoru, čerstvej rekonštrukcie a nízkych nákladov. Je ako stvorený pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá bezstarostné a okamžité bývanie. Vďaka šikovnej dispozícii sa tu dá žiť pohodlne, a v prípade potreby sa s priestorom môžete ešte pohrať. Pripravený na okamžité odovzdanie kľúčov!

Nenechajte si újsť túto skvelú príležitosť pre vašu rodinu! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo na zuzanaagova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-71164

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.