Ponúkame na predaj útulný a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt o výmere 28,45 m2, nachádzajúci sa na 1. poschodí z 2 v poctivom tehlovom bytovom dome, kolaudovanom v roku 1955. Pod bytom sa nachádza prízemie. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere približne 4 m2.

Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dopoludňajších hodín. Bytový dom je vykurovaný mestským centrálnym kúrením. Výťah sa v bytovom dome nenachádza, avšak nachádza sa tu plošina určená pre osoby so zníženou pohyblivosťou (ZŤP).

DISPOZÍCIA:

Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, kuchyne a obytnej miestnosti. Dispozícia je riešená tak, aby bol priestor maximálne využitý a zároveň pôsobil vzdušne a otvorene. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou koncom roka 2024, v rámci ktorej boli realizované:

-kompletná výmena elektrických rozvodov

-nové vodovodné rozvody

-nové radiátory

-nové stierky a maľovky v svetlých farbách

-nová plávajúca podlaha

-znížené stropy v chodbe a kúpeľni

-kompletná rekonštrukcia kúpeľne vrátane nových obkladov

-kvalitné bezpečnostné vstupné dvere

-nová kuchynská linka

-samozrejmosťou je pripravená internetová zásuvka – v bytovom dome je dostupných viacero poskytovateľov internetu vrátane optického pripojenia (napr. Fibris, Magio).

Byt bol rekonštruovaný s dôrazom na svetlé farebné prevedenie, ktoré priestor opticky zväčšuje a pôsobí veľmi čisto a moderne.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom je postavený z tehlových tvárnic, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti – najmä v zimných mesiacoch je byt príjemne teplý. Dom pôsobí udržiavane a má stabilnú konštrukciu, typickú pre poctivú výstavbu z tohto obdobia.

VÝHODY:

-kompletná rekonštrukcia (2024)

-tehlový bytový dom

-svetlý byt orientovaný na východ

-dostupnosť optického internetu

-pivnica

-bezbariérová plošina pre ZŤP

MESAČNÉ NÁKLADY:

Celkové mesačné náklady vrátane energií sú vo výške 145€/mes.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a ku kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná na pokojné bývanie, ale zároveň aj ako investičná príležitosť na prenájom vďaka praktickej veľkosti bytu a nízkym prevádzkovým nákladom.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento byt vnímam ako veľmi dobrú voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora. Kompletná rekonštrukcia z konca roka 2024 a relatívne nízke prevádzkové náklady umožňujú okamžité užívanie bez ďalších výrazných investícií. Vďaka tehlovej konštrukcii, praktickej dispozícii a dostupnosti optického internetu je nehnuteľnosť vhodná aj ako stabilná investícia na dlhodobý prenájom.

Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71962

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.