HD reality ponúka na predaj útulný 2-izbový byt bez balkónu, nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Liptovský Mikuláš – Nábrežie. Byt sa nachádza v pokojnej štvrti, ktorá spája výhodu bývania v blízkosti centra s príjemnou atmosférou tichej ulice. Táto lokalita je mimoriadne obľúbená nielen medzi mladými rodinami, ale aj medzi staršími pármi, ktorí oceňujú dostupnosť všetkých služieb a obchodov.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko a zastávky MHD. Výhodou tejto lokality je aj rýchly prístup na diaľnicu, ako aj do prírody – rieka Váh, vodná nádrž Liptovská Mara a malebné okolité hory ponúkajú množstvo možností na relax a oddych.

Bytový dom

Byt sa nachádza v nízkopodlažnej, štvorposchodovej bytovke, ktorá prešla pravidelnou údržbou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ide o tehlovú stavbu s príjemným vnútorným prostredím, ktorá zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti. Byt sa nachádza na prízemí, čo ocenia predovšetkým starší obyvatelia alebo rodiny s deťmi.

Vchod je čistý, udržiavaný a bezpečný. Pred domom je dostatok parkovacích miest a zeleň, ktorá vytvára tichú a priateľskú atmosféru.

Dispozícia a stav bytu

Celková výmera bytu je 50 m² a dispozične pozostáva z dvoch priestranných izieb – obývacej izby a spálne, ďalej z kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a chodby. Hoci byt nemá balkón, ponúka veľmi funkčné a príjemné usporiadanie priestoru, ktoré si nový majiteľ môže upraviť podľa vlastných predstáv.

Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2021, v rámci ktorej bola vymenená podlaha za plávajúcu podlahu s kvalitnou tepelnou izoláciou, zrekonštruované murované jadro, nové obklady v kúpeľni a na WC, ako aj moderná sanita.

Interiér dopĺňajú drevené zárubne a dvere, ktoré priestoru dodávajú príjemný teplý a elegantný vzhľad. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a je pripravená na okamžité používanie.

Technický stav a vybavenie

Byt disponuje novými rozvodmi elektriny v celom priestore a taktiež boli vymenené rozvody vody v kúpeľni. Tieto modernizácie zaručujú, že budúci majiteľ nebude musieť investovať do ďalšej rekonštrukcie – všetko je pripravené na okamžité nasťahovanie.

Okrem praktickej dispozície a kvalitných materiálov ponúka byt aj príjemnú atmosféru s dostatkom denného svetla a pocitom domova.

Mesačné náklady

Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé – predstavujú približne 165 € pre tri osoby. Táto suma zahŕňa poplatky za správu, vykurovanie, vodu aj fond opráv. Z hľadiska ekonomiky prevádzky ide o mimoriadne výhodnú ponuku, ktorá poteší každého, kto hľadá úsporné bývanie bez zbytočných dodatočných nákladov.

Výhody nehnuteľnosti

tichá a bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou

kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií

nízke mesačné náklady

praktická dispozícia

byt na prízemí, vhodný pre rodiny s deťmi či seniorov

Názor makléra

Podľa môjho názoru ide o ideálny byt na predaj v Liptovskom Mikuláši, ktorý spája pokojné bývanie s praktickou polohou a kvalitným spracovaním. Je to výborná ponuka pre tých, ktorí hľadajú reálne bývanie bez potreby ďalších investícií, nechcú riešiť rekonštrukcie a chcú sa nasťahovať do priestoru, ktorý pôsobí čisto, moderne a útulne.

Tento byt má veľký potenciál nielen ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom – vďaka lokalite blízko centra a jednoduchému prístupu ku všetkým službám.

Ak hľadáte komfortné bývanie v Liptovskom Mikuláši, ktoré vám poskytne pokoj aj praktickosť, tento 2-izbový byt na predaj je určite tým správnym riešením.

Na konci vo Fotkách Vám ponúkame vizualizáciu bytu