XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk/ 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ 3 izbový byt v obci Nemecká - Dubová, okres Brezno. 

POPIS 

Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 105m2, nachádza sa na 1. poschodí z 2, v tehlovom bytovom dome cca z 50‘ rokov. Byt prešiel čiastočnými zmenami v priebehu rokov, kde bola menená dispozícia bytu v rámci zefektívnenia priestoru. Kuchyňa s kúpeľňou boli aj v rámci zmeny dispozície rekonštruované cca pred 8 rokmi, s novými rozvodmi elektriny a vody. Ostatné priestory bytu sú v pôvodnom stave. Atypické plastové okná v rámci vysokých stropov bytu sú staršie. Vchodové dvere do bytu boli menené za bezpečnostné. Kúrenie je riešené prostredníctvom vlastného plynového kotla v byte, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody, avšak je tu možné dobudovať krb na tuhé palivo, nakoľko sa v byte nachádza komín. Voda sa rozpočítava v bytovom dome podľa spotreby. Každý byt má štandardne vlastný elektromer. Kanalizácia je pripojená Petrochemu. K bytu prislúchajú 2 veľmi priestranné pivnice v suteréne bytového domu, z toho 1 slúži ako dielňa plne vybavená pracovným náradím. Ďalšou súčasťou je rovnako priestranná úložná miestnosť v podkroví bytového domu. Nehnuteľnosť sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÁ V RÁMCI BYTU AJ DIELNE. Bytový dom má vytvorené vlastné spoločenstvo.

DISPOZÍCIA BYTU 

Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň s balkónom, komorou a samostatnou toaletou. Z predsiene sa vstupuje do kuchyne s jedálenským kútom, prechádza sa do menšej pracovne a následne priestrannej kúpeľne. Vstup z predsiene je rovnako do samostatnej detskej izby a do obývacej časti, ktorá je prechodná so spálňou. Izby sú veľmi priestranné a byt pôsobí útulne, má charakter staromestského bytu so skvelým predpokladom na vkusnú a nadčasovú rekonštrukciu.

BYTOVÝ DOM

Bytový dom je cca zo začiatku 50‘ rokov, zdravý, postavený z tehly. Je veľmi dobre udržiavaný s renovovanou strechou. Fasáda domu je pôvodná nakoľko zatiaľ nebola potrebná rekonštrukcia. Dom disponuje hrubými múrmi, vďaka ktorým je v byte ideálna klíma v rámci každého ročného obdobia, ako aj sucho bez vlhkosti. K bytu prislúcha aj záhradka s altánkom za domom vyčlenená k bytu, v rámci spoluvlastníctva všetkých vlastníkov bytového domu, po dohode priradenia konkrétneho úseku ku každému bytu.

LOKALITA

V obci Nemecká sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, pošta, reštaurácia, kostol a iné. V danej lokalite je množstvo možností na využitie voľného času, či už v Nízkych Tatrách alebo v širokom okolí. Nachádzajú sa tu obľúbené lyžiarske strediská ako Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Tále, rekreačná oblasť Krpáčovo, ktoré sú veľmi navštevované nie len v zimnom ale aj v letnom období. Je tu veľa možností či už v rámci turistiky, cyklistiky, prechádzok, splavu Hrona, wellness centier, golfového rezortu na Táľoch a množstvo iných atrakcií aj v rámci hotelov Nízkych Tatier. Do obce jazdí autobusová a vlaková doprava.

Mesačné náklady:

Elektrina: 60,- EUR/ 1 mes.

Plyn: 130,- EUR/ 1 mes.

Voda: 25,- EUR/ 3 mes.

CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 113.000,- EUR.

V prípade záujmu ma kontaktujte:

kristina.jurgova@xemar.sk/ 0948 385 289.