F176-112-MAT

Na predaj 2 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce.

ROZLOHA:

• rozloha bytu - 54 m2

• rozloha balkónu - 4,68 m2

PODLAŽIE:

• 1.až 6. podlažie

DISPOZÍCIA:

• chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón

ŠTANDARD BYTU:

• bez kuchynskej linky

• sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde

• akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní

• dvere vrátane zárubne a kovania

• omietka + biela farba

• elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu

• elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel

• predpríprava na internet a TV

• plastové okná s parapetmi

• podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha

• kúpeľňa s WC – dlažba a obklad

• balkón/terasa – dlažba

• vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, ventil vody pre práčku, rebríkový radiátor

• príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny

• kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami

KÚRENIE:

• plynovým kotlom a radiátormi

PIVNIČNÉ KOBKY:

• možnosť dokúpenia

PARKOVANIE:

• možnosť dokúpenia

• vonkajšie státie

• vonkajšie kryté státie

• garážové státie

• miesto v parkovacom dome

LOKALITA:

• obľúbená časť mesta

• pokojná a príjemná rezidenčná zóna

• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

• potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď.

• rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1

VÝHODY BÝVANIA:

• dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu

• moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru

• lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru

• tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych

• blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah

• nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia

• parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň

• výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite

PRE KOHO JE BÝVANIE URČENÉ:

• mladé páry a jednotlivci – začiatok spoločného bývania bez kompromisov

• rodiny s deťmi – bezpečné prostredie, školy a ihriská v blízkosti

• seniori – pokojná lokalita, dobrá dostupnosť a výťah v bytovke

• investori – skvelá možnosť na kúpu bytu ako investície do prenájmu

• každý, kto hľadá nové bývanie v rozvíjajúcej sa časti Nitry

DOSTUPNOSŤ:

• prebieha výstavba

• kolaudácia v roku 2026

CENA:

• ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a.

• pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116

KONTAKT:

• Mário Tkáč - realitný maklér

• Finanzpartner reality

• mobil - 0948 125 135

• mail - mario.tkac@fpreality.sk

• web - mariotkac.sk

• web - fpreality.sk