Hľadáte netradičné bývanie? Priestor a atmosféru, ktorá inšpiruje?

V zastúpení klienta vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka výnimočný pavlačový 2-izbový mezonet v Nitre, ktorý je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať alebo pracovať v originálnom priestore priamo v historickom centre mesta.

Výhody:

otvorený a svetlý priestor – veľkorysá dispozícia ponúka dostatok miesta pre kreativitu aj oddych

prakticky oddelené zóny pre bývanie aj prácu – samostatná izba na prízemí poskytuje súkromie mimo spoločenskej časti

historický pavlačový byt

výborná lokalita v srdci mesta – centrum Nitry na dosah , kultúra a kaviarne len pár krokov od dverí

rezidentské parkovanie bez starostí – možnosť vybavenia až dvoch parkovacích kariet

Byt je ideálny pre slobodné povolania, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú nielen bývanie ale aj

štýl, inšpiráciu, tvorivosť- vhodné aj ako ateliér, home office či investične k prenájmu-potenciál dlhodobého zhodnotenia investície.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

BYT:

Druh: 2 izbový byt, mezonet

Poschodie: 1/1

Úžitková plocha bytu: 62 m2

Celková plocha bytu: 71 m2

Stav: čiastočná rekonštrukcia, predáva sa takmer kompletne

zariadený

Lokalita: historické centrum

Výťah: nie

Parkovanie: rezidentské-2 karty

Mesačné náklady: cca 170

Cena: 179 000€

DISPOZÍCIA:

-obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou

-samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

-samostatná toaleta

-spálňa

-galéria na poschodí- cca 9,5m2

-dva vstupy do bytu

BYTOVÝ DOM :

-dvojpodlažný bytový dom s polyfunkciou

-rekonštrukcia r.1996-1999

LOKALITA:

Byt sa nachádza na jednej z najprestížnejších a najrušnejších ulíc mesta, priamo v historickom centre Nitry. Táto lokalita je srdcom diania a ponúka výbornú dostupnosť ku všetkému, čo moderné mestské bývanie potrebuje. V bezprostrednej blízkosti nájdete: množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, bánk a služieb, divadlo Andreja Bagara, kino, galérie a kultúrne podujatia, mestský park a hradný vrch na príjemné prechádzky či oddych, výbornú dostupnosť MHD a diaľničného napojenia (R1, smer BA/BB), pešiu dostupnosť k univerzitám, školám a úradom.

VYUŽITIE:

Vlastné bývanie so špičkovou občianskou vybavenosťou- ak preferujete životný štýl bez auta,

s pešou dostupnosťou (kaviarne, kultúra, úrady, univerzity), mezonet ponúka vysoký komfort.

Krátkodobý prenájom cez Airbnb / Booking- byt v centre mesta je ideálny pre turistov, či návštevníkov rôznych podujatí. Výhodou je výborná dostupnosť reštaurácií, kultúry a MHD. Výnosový potenciál je vyšší ako pri dlhodobom prenájme, najmä počas letnej sezóny, výstav či festivalov (napr. Divadelná Nitra).

Dlhodobý prenájom pre manažérov-byt môžete ponúknuť firmám v Nitre (automobilový sektor, univerzity, startupy), ktoré hľadajú komfortné bývanie pre svojich zamestnancov.

Luxusný ateliér pre kreatívnych profesionálov/ home office-mezonet môže slúžiť ako štýlové pracovné zázemie – pre architekta, dizajnéra, právnika alebo IT freelancera. Spodné poschodie ako pracovný priestor, horné ako oddychová zóna.

CENA: 179 000 €

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania aj cez hypotéku.

AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ

KONTAKT:

Mgr.Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér

KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA

Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava

Slovenská republika

mobil: +421 918 11 48 75

e-mail: duricova@karinpartners.sk

web: https://karinpartners.sk/

https://liviaduricova.sk/

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti

KARIN & PARTNERSreal s.r.o