Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku bytu https://youtu.be/Z9PkYBBPg6M a 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=na16ReTqxyN.

TU reality Vám ponúka na predaj pekný a útulný 3 - izbový priestranný byt s veľkou terasou v novostavbe v Nitre na Nedbalovej ulici. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

+ výborná a tichá lokalita

+ byt sa predáva zariadený

+ novostavba

+ veľká terasa s dvomi vstupmi

BYT

Nedbalova ul, Nitra-Čermáň

3 - izbový (mesačný nájom správcovi 110 eur)

úžitková plocha: 74 m2

terasa: cca 27 m2

vyvýšené prízemie (ekvivalentné k 1 poschodiu v klasickom panelovom dome)

pivničná kopka 1,2 m2

možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v spoločnej garáži za 15 000 eur

IS: voda, elektrika, kanalizácia (plyn nie je zavedený do bytového domu)

VYBAVENIE BYTU

- kvalitná kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi a barovým

sedením

- podlahové kúrenie elektrické

- plávajúce podlahy v izbách

- kúpeľňa s vaňou a rebríkovým radiátorom

- zabudované WC Geberit s umývadlom

- obložkové zárubne s dverami

- vstavaná skriňa v chodbe a v izbe

- plastové okná so žalúziami

- bezpečnostné vstupné dvere

- predpríprava na klimatizáciu

- na terase uložená vymývaná dlažba

- terasa čiastočne zastrešená

DISPOZÍCIA BYTU

- vstupná rozdeľovacia chodba

- priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu

- obytná izba s výstupom na terasu

- druhá samostatná obytná izba (spálňa)

- oddelená kúpeľňa

- samostatné WC

- veľká priestranná terasa

BYTOVÝ DOM

- tehlový bytový dom odovzdaný do užívania v roku 2018

- vstupná brána na čip

- parkovanie v podzemnej garáži za príplatok 15 000 eur, alebo bezplatné

parkovanie pred bytovým domom na Nedbalovej ulici

OKOLIE

výborná občianska vybavenosť,

v pešej dostupnosti materská škola, základná škola, gymnázium, obchodné centrum, Billa, Lidl, Kaufland, zdravotné stredisko, pošta, športová hala a veľa iného.

neďaleko od domu zastávka MHD

NÁŠ NÁZOR

Pekný, kompletne zariadený, dispozične veľmi dobre riešený byt s veľkou terasou v novostavbe. Ideálny byt pre rodinku s deťmi, ktorí hľadajú príjemné a tiché bývanie v novostavbe a lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom pre náročnejších klientov.

Stačí sa iba nasťahovať a užívať si benefity ako je veľká terasa, ktorá má široké využitie či už na relax, alebo ju viete využiť aj ako zimnú záhradku. Treba vidieť a byt je kúpou ihneď voľný. Vrelo odporúčame!

CELKOVÁ CENA: 185 000 EUR

Energetický certifikát nebol predložený

mail: sklenar@tureality.sk

Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke.