Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt na ulici Baníkov v Novákoch. Byt má celkovú výmeru veľkorysých 98 m2 a nachádza sa na poschodí 1/2 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Samotný byt s výmerou 82 m2 a dve veľké, murované pivnice s celkovou výmerou 16 m2. Bytový dom má iba jeden vchod so šiestimi bytmi.

Bytový dom bol skolaudovaný v päťdesiatych rokoch a je kompletne zrekonštruovaný. V rámci nedávnej rekonštrukcie z roku 2022 bolo zrealizované zateplenie obvodových múrov, rekonštrukcia strechy, rekonštrukcia balkónov, výmena bleskozvodov, nové vstupné vchodové dvere a okná v spoločných častiach bytového domu. Vstup do vchodu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu prislúchajú dve veľké murované pivnice, nachádzajúce sa v spoločných priestoroch suterénu domu. Orientácia bytu na svetové strany je východ/západ. Na východnú stranu je situovaná kuchyňa, špajza, WC a jedna izba. Na západnú stranu sú situované dve izby, jedna je s balkónom.

Byt je novo zrekonštruovaný do stavu holobytu. V rámci takmer kompletnej rekonštrukcie bola výmena okien za plastové, komplet vymenené elektrické rozvody v celom byte, nové rozvody energií a odpadov v kúpeľni, znížené stropy v kuchyni, na chodbách a v obývacej izbe, nové stierky v celom byte, vymenené vstupné dvere do bytu. Pôvodné zostali iba podlahy (drevené parkety v dvoch izbách, v ostatných častiach bytu je položené PVC), interiérové zárubne a dvere. V rámci rekonštrukcie bola odstránená aj pôvodná kuchynská linka. WC a kúpeľňa sú oddelené, obidve miestnosti majú vetracie okno. V kúpeľni je sprchový kút a vybavenie na zapojenie práčky. Špajza s výmerou 3 m2 disponuje vetracím oknom. Kúrenie je vlastné, na plynový kotol, ktorý slúži aj na výrobu teplej vody a je osadený v kúpeľni. V byte pri vstupných dverách je vyvedená prípojka na káblovú televíziu a optický kábel pre prípadné zavedenie internetu do bytu.

Za bytovým domom je k dispozícii aj zatrávnená plocha vo vlastníctve mesta, ktorú je možné vlastníkmi bytov bezplatne užívať.

Celkové náklady na bývanie, vypočítané na dve osoby, činia z dôvodu vlastného kúrenia veľmi úsporných 170 €. Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je ihneď voľný. V širšom okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

A najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti? Za veľmi priaznivú cenu môžete získať ihneď voľný, veľkometrážny, úsporný byt, nachádzajúci sa v kľudnej okrajovej lokalite. Tiež treba spomenúť aj vlastné kúrenie, bezproblémové parkovanie a pozemok za bytovým domom, ktorý môže nový majiteľ využiť ako záhradu alebo na relax.

Celková cena nehnuteľnosti, vrátane provízie sprostredkovateľa a základného právneho servisu je 99 900 €.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera